單位外出爆屎渠及水浸之賠償問題

2009-09-24 8:51 am
在9/9-9/10/2009兩天我家對出的大渠和屎渠突然爆裂, 令我家及全層都水浸, 我家還損失慘重 (床 / 大衣柜 / 書柜 / 鞋柜 / 電腦 / 洗衣機等等均被屎水浸壞而棄掉). 我向保安公司 / 業主 / 業主立案法團 / 委員會投訴, 但他們說不會負責賠償. 我是租客, 業主也沒有買家居保險, 單位我租了四個月已多次水浸, 現在還連續兩天爆屎渠.

要求保安公司賠償, 他們回覆只買了責任保, 在這件事上他們沒有責任, 所以保險公司不作賠償 (年齡25年).

業主立案法團 / 委員會回覆, 我不是業主, 不可以直接追他們.

要求業主賠償, 他回覆在屋外爆渠不是他控制得到的事, 又不幫我向保安公司 / 業主立案法團 / 委員會追討賠償; 更加不許用租金抵償.

1) 請問我可以搵誰來賠償我的損失?
2) 如他們不作賠償, 我可以向什麼機構投訴 / 尋求協助?
3) 我可以用租金來抵償我的損失嗎?
4) 如我不交租, 業主可以收回屋嗎?
5) 10/1我便要交租, 現在我可以怎樣辦?

回答 (3)

2009-09-24 2:39 pm
✔ 最佳答案
1 ) 請 問 我 可 以 搵 誰 來 賠 償 我 的 損 失 ?
大 廈 的 設 施 , 是 屬 於 業 主 立 案 法 團 管 理 的 , 發 生 了 問 題 , 應 該 是 該 向 業 主 立 案 法 團 追 究 的。
2 ) 如 他 們 不 作 賠 償 , 我 可 以 向 什 麼 機 構 投 訴 / 尋 求 協 助 ?
如 果 金 額 不 超 過 5 萬 元 , 入 稟 小 額 錢 債 法 庭 追 討 就 可 以 的 , 一 般 的 訴 訟 費 用 只 是 幾 十 元 而 矣。
3 ) 我 可 以 用 租 金 來 抵 償 我 的 損 失 嗎 ?
責 任 並 不 在 業 主 , 你 是 不 可 以 不 交 租 的 。
4 ) 如 我 不 交 租 , 業 主 可 以 收 回 屋 嗎 ?
根 據 法 例 , 租 客 欠 租 超 過 1 5 日 , 業 主 便 可 以 向 法 庭 申 請 收 樓 令 把 物 業 收 回 及 申 請 財 物 扣 押 令 扣 押 租 客 的 財 物 , 如 果 租 客 不 支 付 欠 租 , 可 拍 賣 扣 押 的 財 物 作 償 的。
5 ) 1 0 / 1 我 便 要 交 租 , 現 在 我 可 以 怎 樣 辦 ?
作 為 租 客 , 你 一 定 要 依 時 交 租 , 否 則 被 追 討 時 有 可 能 被 終 止 租 約 , 而 且 還 要 被 附 加 訴 訟 的 費 用 , 千 萬 不 可 以 欠 租 。
*** *** ***
因 系 統 經 常 消 失 補 充 回 答 , 實 在 太 消 耗 時 間 , 所 以 , 暫 不 會 補 充 任 何 回 答 , 如 仍 需 要 更 多 的 意 見 , 請 直 接 電 郵 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !
2009-10-07 8:49 am
我不知怎樣何選出最佳答案人 (候選編號 002) 呀?
2009-09-24 10:14 am
1:大渠一般是業主立案法團的,而其他分支一般是業主的!我們不知是否大渠!
2:如他們不作賠償,只有找律師了,或找區議員辦事處問!
3:你不可以用按金租金來抵償你的損失,業主会告番你轉頭!依據法例,按金不可以有其他用途,包括抵償租金!
4:如你不交租14天, 業主巳可以向土地審裁處收回屋,仲倒轉头追討你租金!
5:冇得怎辦,爆大屎渠是業主立案法團,應由管理費儲備中賠償,如果要賠或告,只是法團,不是業主!
由於瓜葛不涉及業主,當然有權不理,但人情上應該出面的!


收錄日期: 2021-04-13 16:51:50
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090924000051KK00078

檢視 Wayback Machine 備份