關於破產後物業業權問題

當時律師話你現時都唔會有錢轉名的,如有就不需要破產,佢話問題唔大等我申請咗後再儲兩三萬先再撹轉名？
答：如果你並無理解錯，當時你詢問的律師確是如此告訴你，那他根本就是誤導你！
別說你有無錢轉名的問題，算你有錢轉名！一樣無用！因為破產管理署不會接受你在申請破產前才進行的轉名行為，這些行為會被視為是刻意轉移資產以逃避償債的責任！署方有權宣布這些行為無效並追回相關的權益，更能將你送上法庭檢控！
還有就算你儲到錢也祇能全數還債，破產管理署又豈會讓你儲錢將物業轉名？
結果一年後破管來信本人配偶已佔居屋一半業權,如要屬回業權就即時需要而市值減剩餘供款的一半價錢屬回,但當時都唔知道應該點做,本人一直感到驚慌,直到現在問過機個律師先知係要咁做,但本人覚得並不公平？
答：這是法律賦予破產管理署的正常做法！在你的破產令頒布的一刻，基本上你已是一無所有！而你跟配偶聯名持有的物業，經已變成是破產管理署跟你配偶共同持有！你名下的業權已轉歸破產管理署名下，就算你的破產令解除都一樣！
這就是破產的其中一種代價，不可說不公平！要說公平那你的債權人無法收回你的債務，又應向誰人說不公平呢？
請問有冇人都有咁既情況,可否給本人一些意見,本人真的很大壓力,因為跟本冇能力一下子羅到該筆屬樓的款項出嚟,但如不立刻屬回業權,所給破管的款項只會越來越大,真的令本人十分困擾,希望有心人能給予有效的意見!!
答：基本上所有名下有物業聯名業權的破產者都面對同一問題，絕無例外！
其實如果你的物業祇是自住，並無打算出售，那為何要急於取回署方名下的半份業權呢？基本上因你配偶持有半份業權，署方除了要求你配偶買入全部外，根本就無計可施！
因為你配偶並無破產，署方無法強制充公他名下的半份業權去將物業拍賣！而署方名下的半份業權亦無法出售(你配偶亦如是)！在這情況下，署方祇能在土地註冊處將這物業釘契，去限制你們將物業出售！但祇要你們無打算出售物業，則可以一直居住下去，直到需要將物業出售時再跟署方商討解除釘契的條件！
所以祇要你是求一安居之所，其實無需為買回署方的半份業權而煩惱！祇要你配偶能繼續供樓(不要斷供，否則銀行收樓則是另一回事)，而你們又無打算賣樓，則根本無需理會破產管理署要求你買入半份業權的要求！而這釘契的物業你們可以一直住下去，而不會有任何收樓逼遷的情況出現！