二手居屋一問~thanks!

我 剛 剛 買 入 廣 明 苑 一 個 高 層 單 位 , 都 有 成 8 0 0 - 9 0 0 呎 , 佢 d 裝 潢 係 高 級 , 意 思 唔 洗 點 裝 修 就 即 可 入 去 住 , 大 型 電 器 送 埋 比 你 添 用 1 5 0 萬 去 買 , 算 唔 算 高 個 價 ? 我 一 直 都 好 擔 心 買 高 左
根 據 成 交 紀 錄 , 9 月 1 8 日 G 座 2 0 樓 8 5 5 呎 單 位 成 交 價 是 1 4 3 萬 , 咁 你 嗰 間 是 豪 裝 , 所 以 , 以 市 價 來 講 應 該 就 差 不 多 了 , 也 應 該 不 算 貴。

如 果 我 住 多 幾 年 賣 出 去 , 我 要 唔 要 補 地 價 先 可 以 賣 ? ( 因 為 我 唔 知 第 一 手 有 冇 補 , 而 我 係 用 g r e e n 表 去 買 架 , 如 果 第 一 手 有 補 , 咁 我 要 唔 要 補 ? 如 果 第 一 手 冇 補 , 咁 我 都 係 唔 係 要 補 ?
既 然 你 是 用 綠 表 身 份 買 的 , 咁 單 位 就 一 定 未 補 地 價 的 , 你 買 咗 未 補 地 價 的 居 屋 , 如 果 將 來 要 出 售 , 如 果 賣 比 綠 表 就 無 需 要 補 地 價 , 但 如 果 向 公 眾 發 售 , 咁 就 要 補 咗 地 價 先 。
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唔知你係用乜途徑去買呢個單位, 如果係經地產嘅話, 佢地係有責任話俾你知呢個居屋單位補左地價未, 你亦應該有份已補地價證明書, 你最好去問地產代理.
如果呢個單位係未補地價, 你喺居屋第二市場出售, 即售予現公屋住戶或持綠表人士, 就無須補地價出售. 但唔係售予以上人士, 就一定要補地價先可出售. 當然, 如果前業主已補地價, 咁就唔使再補地價, 所以份已補地價證明書係非常重要.
廣明苑而家已補地價嘅呎價約 $1,6xx 至 1,7xx, 我估你個單位應該係補左地價, 但如果未補, 咁你即係買貴左

連第一手有冇補你都唔知就想去buy佢太危險la