excel使用函數計算年金現值問題

這四個財務函數的參數，其實 Excel 的《線上說明》有詳細的介紹。
現嘗試解說，請參考這張圖：
圖片參考：http://f23.yahoofs.com/myper/PsWo5nyTERRDnXkwXoVRUg--/blog/ap_F23_20090929090435375.jpg?TTAE_wKBI4UL5nq1

Q1. 欲購屋但每月只有能力還30000, 利率3%, 20年期貸款之上限為多少?
此題應該用 PV(rate, nper, pmt, [fv], [type]) 函數求解。
令 A2 為年利率 (Rate) ； B2 為年期數 (Nper) ； C2 為每期付款金額 (Pmt) ；
令 D2 為年金現值 (Pv)，則 D2 =PV(A2/12, B2*12, C2) 。
說明：
因為貸款每個月都要還，
所以把年利率除以12換算為月利率，把年數乘以12換算為月數。
Pmt 要填負值，因為在這幾個年金函數的所有引數中，
現金給付 (如存款數額) 是以負數表示；現金收入 (如股息) 是以正數表示。
另外，PV() 的最後兩個參數是可以省略的。
Fv 為年金終值，也就是最後一次付款完成後，所能獲得的現金餘額。
若 fv 省略不填，則 Excel 會自動假設它是 0。
Type 為各期金額的給付時點。
若 type 為 0 或省略，則為期末給付；若 type 為 1 ，則為期初給付。

Q2. 購屋貸款200萬, 利率2.4%, 本金立即攤還, 每月房貨應繳多少?
此題應該用 PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]) 函數求解。
令 A5 為年利率 (Rate) ； B5 為年期數 (Nper) ； C5 為年金現值 (Pv) ；
令 D5 為每期付款金額 (Pmt)，則 D5 =PMT(A5/12, B5*12, C5) 。
說明：
答案為負值，表示是現金支出。
因為現金給付以負數表示；現金收入以正數表示。

Q3. CRV 900,000, 分期36期, 每月繳30,000, 利率為多少?
此題應該用 Rate (nper, pmt, pv, [fv], [type], [guess]) 函數求解。
令 A8 為期數 (Nper) ； B8 為每期付款金額 (Pmt) ； C8 為年金現值 (Pv) ；
令 D8 為年利率 (Rate)，則 D8 =RATE(A8, B8, C8)*12 。
說明：
因為一般講利率都是指年利率，所以把月利率乘以12換算為年利率。
另外，Rate() 的最後三個參數是可以省略的。
Fv 跟 type 前面講過了。
Guess 則是對期利率的猜測數，Rate() 函數會從這個值開始演算、求解。
如果省略 guess，Excel 會假設它是 10%。

Q4. 現存1000000教育基金, 利率4%, 每月領用20000,可領多久?
此題應該用 NPER(rate, pmt, pv, [fv], [type]) 函數求解。
令 A11 為年利率 (Rate) ； B11 為每期領取金額 (Pmt) ； C11 為年金現值 (Pv) ；
令 D11 為期數 (Nper)，則 D11 =Nper(A11/12, B11, C11) 。

感謝您的答案..很詳細,也解決了我的問題了,謝謝

提供貸款試算表:
http://www.go2upload.com/file/2/ab09ba.html
Q1:
先填入年利率及貸款年限, 然後使用 [工具] - [目標搜尋]
目標儲存格點到 [$H$6], 目標值輸入 [30000], 變數儲存格點選 [$D$6], 最後按 [確定], 答案即出爐
依同樣的方法去找尋下列答案
Q2沒有期數, 因此請自行計算
Q3: 12.249%
Q4: 5年 (共55個月)





2009-09-21 22:37:27 補充：
上述有幾個有問題, 以下:

Q1:
=-PV(3%/12,20*12,30000) =5,409,327.43

Q2:假設為20年
=-PMT(2.4%/12,20*12,2000000) =10,500.89

Q3:
=RATE(36,-30000,900000,0) =1%

Q4:
=-NPER(4%/12,20000,1000000) =46.32