房地產投資........

如 果 有 意 投 資 地 產 , 你 首 先 最 少 要 有 樓 價 的 2 0 % 的 本 錢 , 因 為 按 揭 證 券 公 司 規 定 , 收 租 物 業 的 按 揭 上 限 是 樓 價 的 8 5 %, 並 且 需 要 按 揭 人 有 不 少 於 6 個 月 的 供 款 等 值 的 資 產 或 現 金 。
換 句 話 說 , 只 要 比 1 5 % 首 期 , 按 揭 3 0 年 , 把 物 業 放 租 , 以 現 在 低 息 的 情 況 下 , 你 收 到 的 租 金 己 經 足 夠 每 月 供 樓 的 供 款 了 。
換 句 話 說 , 你 投 入 了 樓 價 的 1 5 % , 但 你 就 可 以 享 受 到 樓 價 的 1 0 0 % 的 升 跌 , 就 算 樓 價 3 0 年 都 不 升 , 但 3 0 年 後 , 人 家 也 替 你 供 完 了 全 層 樓 , 你 己 經 完 全 1 0 0 % 擁 有 該 物 業 。
如 果 你 覺 得 收 租 麻 煩 , 又 怕 遇 到 租 霸 , 租 約 2 年 又 要 續 , 租 客 最 後 2 個 月 都 唔 想 交 租 , 咁 你 是 可 以 委 託 一 些 物 業 管 理 公 司 , 以 我 公 司 為 例 , 是 完 全 保 障 業 主 每 月 準 時 的 收 入 , 業 主 完 全 無 需 要 操 心 物 業 會 發 生 的 問 題 , 每 月 準 時 在 戶 口 就 收 到 應 收 的 款 項 , 所 有 物 業 的 問 題 , 完 全 可 以 代 為 解 決 , 完 全 無 需 要 操 心 , 當 租 客 不 交 租 或 欠 租 , 所 有 追 收 的 費 用 業 主 也 無 需 要 再 付 分 文 , 凡 有 未 能 收 到 的 租 金 , 包 括 遇 到 租 霸 , 公 司 保 證 準 時 把 未 收 或 不 能 收 到 的 款 項 , 全 數 賠 償 並 準 時 入 賬 , 使 業 主 更 放 心 準 時 收 到 租 金。
這 是 一 個 可 行 的 方 案 。
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