換屋, 要先買後賣, 或先賣後買??
2009-09-16 7:32 pm
最近想換屋(從 新竹-->台北), 但資金有限, 而新竹的房子貸款已經差不多付清, 想換台北總價也差不多的房子(考量未來生活圈及增值), 一直有在看台北房子, 但看到喜歡卻無法下訂(除非又將新竹房子拿去貸款, 再付兩成作為台北頭期), 但如果這樣, 屆時(新竹賣掉前)兩間都有貸款, 恐無法負擔, 若先賣再買, 台北房價一直漲, 又不知道要拖了多久時間,我該怎麼辦??
回答 (6)
2009-09-16 9:18 pm
✔ 最佳答案
這個情況 要先租屋 把買屋的預算 加上一年租屋及兩次搬家成本
這種情況邊跑邊打 你在買屋賣屋價格上 都是輸方
新竹房屋 急於脫手 價格一定被砍
急於購屋 會陷入價盲 地點盲 需求盲
先在台北租屋 在同時適應環境 可邊找對自己合適的房子
location location location
祇有不急不徐 才能理智的買屋賣屋
賣得高架 買的美價 租金的成本 貸款的金額都可 回收
2009-09-16 13:24:23 補充：
不要被賣房子的仲介嚇到 目前是買方市場 高價住宅與中低價住宅是不同層面的商品
EACF以後的房價的商機 是以高級住辦為主 目前空屋求售比例高
理智的去找未來的家園
2016-06-10 2:05 pm
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2014-05-21 6:11 am
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2014-01-12 8:37 pm
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2009-09-17 1:13 am
賣屋是需要時間的,要賣好價錢更要時間!
買屋也是要時間,但是手上有錢,不怕買不到喜歡的房子
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2009-09-16 9:16 pm
除非是富人或是沒有貸款問題，不然先賣再買比較好。
以目前九二八檔期來看，房價應該會比前一二個月拉升些
你可以現在先賣，等過陣子資金行情退燒後，趁新的房市議題被提出前，擇機再進場買
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收錄日期: 2021-04-26 18:56:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090916000015KK02500