我們有一個一歲的寶寶,夫妻兩人都有工作,年收入約有80萬
目前是跟公婆住在沒電梯的公寓4樓(高雄鳳山)
房子雖然很舊但是很堅固,又靠近衛武營(以後要作國家音樂廳)
樓下(3樓)現在有人要賣180萬,但有認識的所以想叫他賣170萬
總坪數大概有35坪左右,房間滿大的,每個月管理費200元
附近有租車位的,每個月1500元
但裡面因為已經很舊了,所以要全部重新裝潢(包含打牆,因為格局不好)
預估房價+裝潢+家具全部用好可能要250萬以上
之前是有想買大樓,因為不想爬樓梯
但大樓的房間大部分都很小,大房間的都很貴
空屋就要4~5百萬,車位約70~80萬,管理費每月1600~2000元
所以如果貸款可能要貸450萬吧,也是滿吃緊的
不知道各位這種條件會想買25年沒電梯的舊公寓嗎?
會買25年沒電梯的舊公寓嗎?(高雄鳳山)
2009-09-14 5:38 pm
回答 (9)
2009-09-16 5:53 pm
✔ 最佳答案
因為您有老人家在家沒有電梯的話對老人家會是個負擔
會比較建議您買有電梯的房子會比較好
並且老房子除了裝潢之外也有可能會有修繕的問題
像我們工程師昨天才幫客人看了一戶它是八年的房子
要做防水可是再看實際現場的時候卻發現有很多問題
也需要做修繕
當然我們是會給客戶建議或是提議他比較重要的先做
如果您到時候有相關需求的話可以跟我聯絡喔
我們會看您大概預算多少要做到甚麼樣的程度幫你做規劃跟建議謝謝
參考: 我
2009-09-17 8:46 pm
住房..選擇要點:
1.地段..
2.住的:習慣.平安.健康..旺財
無關乎他人感受..及新舊
推薦您: 諮詢免費
1.受災戶自購住宅優惠貸款0.59%
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3.青年安心成家專案: 持有內政部核發的申請資格者
4. 2000億優惠房貸保留額(限額)
5.公教貸款利率:郵局二年定存機動利率(目前1.125%)+0.575%=1.7%
各地政事務所公設代書
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國家合格雙證照
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大高雄地政士事務所: 0912033615
[email protected]
服務範圍大高屏地區
清寒免費扶助
a
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a
2009-09-17 8:25 pm
你可以買鳳山中崙社區.這邊ㄉ房子
我們買ㄉ時候是10年屋齡
我們2年前買這裡大約200萬以內
這裡是7樓電梯大廈.一ㄍ月ㄉ管理費500元(包含第四台)
一整個社區3000多戶.還有公園.我覺ㄉ還不錯
我們買ㄉ時候是10年屋齡
我們2年前買這裡大約200萬以內
這裡是7樓電梯大廈.一ㄍ月ㄉ管理費500元(包含第四台)
一整個社區3000多戶.還有公園.我覺ㄉ還不錯
參考: 自己
2009-09-14 8:29 pm
裝潢好要250萬太貴
差不多要控制在 220萬以下
因為三樓公寓重新裝潢好的 200萬出頭不難找
所以你樓下大概 150萬差不多
差不多要控制在 220萬以下
因為三樓公寓重新裝潢好的 200萬出頭不難找
所以你樓下大概 150萬差不多
2009-09-14 7:16 pm
你好，
如果是我還是會買有樓梯的大樓
雖然很吃緊、很辛苦
但是公婆如果年紀在大一點，那豈不是會非常不方便！！
而且我應該會買有大廳的大樓
這樣公婆可以沒事在樓下走走散步，和鄰居聊聊天
現在房貸利息不高，以貸４５０萬來說
２０年攤還，利率３％的話，一個月約２萬５
一年約３０萬。其實可以考慮
如果是我還是會買有樓梯的大樓
雖然很吃緊、很辛苦
但是公婆如果年紀在大一點，那豈不是會非常不方便！！
而且我應該會買有大廳的大樓
這樣公婆可以沒事在樓下走走散步，和鄰居聊聊天
現在房貸利息不高，以貸４５０萬來說
２０年攤還，利率３％的話，一個月約２萬５
一年約３０萬。其實可以考慮
2009-09-14 6:54 pm
以高雄來說
不適合買25年沒電梯的舊公寓吧...不舒服且難脫手
而且以你的經濟狀況，在高雄應該可以買到更好的條件
現在地產是北熱南冷，我相信可以買到價格合理的新大樓。
不適合買25年沒電梯的舊公寓吧...不舒服且難脫手
而且以你的經濟狀況，在高雄應該可以買到更好的條件
現在地產是北熱南冷，我相信可以買到價格合理的新大樓。
2009-09-14 6:08 pm
不管是25年或是250年
買房子最中的三個因素: 地點,地點和地點
買房子最中的三個因素: 地點,地點和地點
2009-09-14 6:02 pm
其實如果住沒有電梯的舊公寓習慣那可以考慮'因為他的虛坪數少'有的也不用管理費'價格又低'現在的大樓公設多'而且很多年青人又不切實際貸款太高現在被法拍就是這一些人'所以舊公寓只是要爬樓梯'就當運動吧'把裡面裝璜漂亮就好'不用去管他外觀漂不漂亮'自己覺的住的舒服就好'人就是要量力而為
參考: 自己
2009-09-14 5:58 pm
1.買舊,是賺到便宜,但...,沒有未來增值性
2.買新,是貴且小...,但...,地點選的好...,日後會增值...看台北就知道了
3.所以...,買對地點與好產物,是很重要的
4.當然啦...高雄土地那麼廣,又便宜...,可別期望會學台北那樣...,搞甚麼重建(打掉舊公寓,建商蓋新大樓,原住戶可分配新戶)
2009-09-14 10:07:10 補充：
抱歉...,是都市更新吧?非重建(也沒錯很大阿...,打掉重蓋,本來就是重建了...囧)
2.買新,是貴且小...,但...,地點選的好...,日後會增值...看台北就知道了
3.所以...,買對地點與好產物,是很重要的
4.當然啦...高雄土地那麼廣,又便宜...,可別期望會學台北那樣...,搞甚麼重建(打掉舊公寓,建商蓋新大樓,原住戶可分配新戶)
2009-09-14 10:07:10 補充：
抱歉...,是都市更新吧?非重建(也沒錯很大阿...,打掉重蓋,本來就是重建了...囧)
收錄日期: 2021-05-03 18:22:58
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