租務條例 / 業權

以你的個案，即是說你已交了大約六年租，但是這不等於你已有了此單位的業權。

因為，若以普通法來說，若果你不經原業主同意，而又持續佔用對方土地(如此單位)超過12年後（或其他法定時限）才可以以逆權侵佔（英文：adverse possession）的理由向法庭興訟訟，要求判令你可以成為該單位的合法新業主，不必付出任何代價。當然要引用逆權侵佔的法律理念，要合乎「敵意佔有」(hostile) 之要素。即是你不單持續並實質佔有有關單位，而且還需要顯示其敵意佔有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。如果你相信原業主容許你合法進入單位（例如租用），佔有意圖便不成立，又如你聲稱有意繳租但長年無法繳租的情況，亦難以逆權侵佔為由成為該土地的合法業主。

不過，現實問題是，你的租約一早已約滿，但又聯絡不到業主，究竟你按時繳交的租金是否真正交到業主手上呢? 另外，業權又是否已易手，若未能交租到業主手上，業主又會否把你住的單位租給其他人而要你離開呢? 此種種問題，你可考慮是否去田土廳查冊(只需十元手續費)，看看業權是否易手；又或者可透過之前協助你租單位的地產經紀(若有的話)去嘗試找業主，以便去續租約，保障你作為住客的權益。
希望幫到你啦。

你的理念相當好， 我地供梗樓的業主咪供六年，個個都向銀行拎返樓契，佔用6 年就夠‧哈哈 我地準時供樓，銀行又唔會吹收尾數‧發達啦發達啦發達啦發達啦

我租豪宅啦

若 佔 用 人 未 得 業 主 同 意 以 逆 權 性 質 佔 用 了 物 業 （ a d v e r s e p o s s e s s i o n ）一 段 特 定 時 間 後 ，就 會 得 到 「 佔 有 產 權 」（ p o s s e s s o r y t i t l e ），在 此 情 況 下 ，業 主 不 能 向 佔 用 人 討 回 物 業。
但 因 為 你 的 情 況 , 你 是 一 直 有 繳 交 租 金 , 所 以 , 並 不 構 成 未 得 業 主 同 意 你 繼 續 使 用 該 單 位 , 但 如 果 你 停 止 繳 納 租 金 , 你 就 有 可 能 被 拒 絕 繼 續 使 用 該 用 物 業 , 所 以 , 你 的 情 況 已 經 是 構 成 了 業 主 和 租 客 的 關 係 , 並 不 成 立 逆 權 性 質 佔 用 了 物 業 。
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