Help~租客第1個月就唔交租~点算~

住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。




業主遞交申請收樓書(表格22)
全部過程約須四個月，但會因應不同個案及業主的積極程度而有差異








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土地審裁處








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約 7 天
















審裁處向租客發出通知書，租客收到通知後需在14日內提交反對申請收樓書。







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約 14 天












如租客無提出反對，業主可申請缺席裁判，並申請收樓令，通常法庭七日內批出。







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約 7 天












收樓令批出，業主需在單位外貼通知信通知租客 ，業主需連續貼紙3天.收樓會有4星期通融期，期間租客需交回欠租(如租客交回欠租需收回)。







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約 31 天












通融期過後，租客仍未交回欠租，業主可向法庭申請收樓傳票。







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約 14 天












傳票批出後，業主須安排在執達吏的 陪同下往單位通知租客遷出及交回欠租。







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約 7 天












兩星期後業主與執達吏須作第二次探訪，以確定租客是否已遷出，如租客已遷出，業主可完成收樓，如租客仍不肯遷出，業主可申請封樓票。







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約 14 天












審裁處約兩個星期內會批出封樓令，收到封樓票後，業主需再安排與執達吏及警衛陪同下進行封屋，如遇到租客反抗，應由執達吏報警，請警方協助，勸喻租客離開單位，封屋後，處理方法有三個。







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約 14 天








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業主與租客議定日期，取回財物但需交回欠租及聘請警衛的費用。
　
安排拍賣租客之財物以保償欠租及聘請警衛的費用。
　
即時封樓，所有屬於租客 的物品必須搬走，欠租日後再追討。





欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。
欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。
欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。
欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。
欠租、住客失蹤、單位被分租、惡租客......，往往給業主來很大的困擾。根據現時業主與租客(綜合)條例，收樓程序頗為繁複，需時亦久，不過，業主不應怕死麻煩，當遇到租客拖欠租金，應立即進行訟訴，縮短收樓時間，減低損失。
假若租客最後[玩失蹤]，業主更可向法庭申請凍結租客的銀行戶口或資產以賠償欠租。

如 果 佢 唔 聽 電 話 , 你 就 寄 封 掛 號 信 ( 雙 掛 號 )比 佢 , 向 佢 追 租 !
超 過 1 5 日 唔 交 租 , 第 1 6 日 就 向 土 地 審 裁 署 申 請 收 樓 , 直 至 佢 交 租 為 止 。
如 果 有 2 次 遲 交 租 紀 錄 , 第 3 次 就 根 據 業 主 及 住 客 條 例 賦 予 的 權 力 , 向 法 庭 ( 土 審 署 ) 申 請 收 樓 , 趕 佢 走 ( 終 止 租 約 )。
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因 系 統 經 常 消 失 補 充 回 答 , 實 在 太 消 耗 時 間 , 所 以 , 暫 不 會 補 充 任 何 回 答 , 如 仍 需 要 更 多 的 意 見 , 請 直 接 電 郵 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !