樓市2009

有 無 人 知 點 解 現 在 的 樓 市 有 升 無 減 ，會 有 下 調 的 一 天 嗎？
近 半 年 樓 市 的 飈 升 , 實 在 有 賴 利 率 太 低 , 資 金 苦 無 出 路 , 再 加 上 大 家 都 憧 憬 金 融 海 嘯 的 過 去 , 經 濟 的 復 甦 , 所 以 , 資 產 市 場 的 不 合 理 的 亢 奮。
但 ,樓 市 也 漸 漸 脫 離 了 一 般 人 的 負 擔 能 力 , 雖 然 外 來 資 金 強 勁 , 但 也 沒 有 可 能 買 下 全 個 香 港 , 所 以 , 一 個 較 有 份 量 的 調 整 已 經 蓄 勢 待 發。
預 期 , 今 年 第 4 季 美 國 的 經 濟 開 始 復 甦 , 利 率 會 於 2 0 1 0 年 的 第 2 季 或 第 3 季 重 拾 升 軌 , 由 於 樓 價 的 超 買 , 再 加 上 利 率 的 上 升 , 調 整 是 不 可 以 避 免 的 。
2 0 1 0 年 會 有 轉 機 嗎 ？對 於 我 們 一 幫 想 上 車 的 朋 友 來 說 ，真 是 望 門 輕 嘆 ，不 敢 入 市。
2 0 1 0 年 , 美 國 人 要 經 濟 復 甦 , 一 定 要 救 經 濟 , 要 救 經 濟 就 一 定 要 出 口 出 得 好 , 要 出 口 出 得 好 , 就 一 定 會 把 貨 幣 貶 值 . . . . . .
因 為 聯 繫 匯 率 , 港 元 會 跟 隨 美 元 急 跌 , 港 元 急 跌 , 香 港 也 難 避 免 受 高 通 脹 之 苦 , 在 高 通 脹 的 情 況 下 , 樓 價 也 會 受 惠 而 止 跌 。
所 以 , 總 體 來 說 , 樓 市 即 將 出 現 一 次 調 整 , 但 郤 因 為 美 元 的 下 跌 引 發 的 通 脹 而 再 次 向 上。
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