更新1:
老婆名下無不動產..像我們這樣的情形老婆還可以申請首購嗎?老婆本身也沒任何負債
房屋貸款..請問銀行專員
2009-09-04 4:51 am
現在本身已有房貸..餘額剩100多萬..最近在計畫買房屋..已婚育1女..夫妻年所得100萬..這樣我們可以怎麼樣辦貸款ㄋ..預算在200-300的中古屋..購屋理想地點在台南.永康.新化
回答 (10)
2009-09-09 4:22 am
✔ 最佳答案
小惠惠 您好．．．房屋貸款主要分為兩個部份來看：
房屋可貸金額：
以該地來說一般銀行約可貸鑑價金額６～８成，但銀行鑑價約會低於市價１～２成甚至更多，所以若是購買該地段的房屋的話，頭款約需準備３～４成以上才較為保險的。
借款人收支比：
以你們夫妻雙方的收入來看，只要薪水是有收入證明的，想再貸個３００萬的房貸是沒有問題的（只要房屋鑑價金額夠）。
ＰＳ－目前２０００億的政府優惠貸款已經沒有了，暫時應該也不會有新的專案，因目前政府已將經費都投注在重建災區上了。
若有問題請再補充發問
參考: 銀行＋代辦從業多年經驗
2009-11-25 1:45 pm
2009-09-09 7:13 am
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率3%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
3% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率3%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
3% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
2009-09-07 10:57 am
你老婆當然可以申請首次購屋的條件.因沒完全的資料沒辦法幫
你評估.所以只能說的大概而已.如你以上說ㄉ照樣因該沒啥問題
我們或許能幫你們.能先免費幫你們評估看看.有興趣快跟我連絡吧
你評估.所以只能說的大概而已.如你以上說ㄉ照樣因該沒啥問題
我們或許能幫你們.能先免費幫你們評估看看.有興趣快跟我連絡吧
參考: 0936-378-897 全省服務 過件才收費
2009-09-06 7:00 am
1.可以買屋，辦房屋貸款
2.在台南的房屋資訊：http://www.聯合通路廣告.tw/
2.在台南的房屋資訊：http://www.聯合通路廣告.tw/
2009-09-04 8:28 am
您好!不曉得您的自備款足夠嗎?
很多客戶利用信用貸款來補自備款的不足
利率3-5.5%
若符合銀行的資格，也可考慮一下信貸喔
很多客戶利用信用貸款來補自備款的不足
利率3-5.5%
若符合銀行的資格，也可考慮一下信貸喔
2009-09-04 6:30 am
您好!!以個人銀行經驗提供您以下分析與建議!!
1.購屋理想地點在台南.永康.新化要辦理房貸必須要有自備款,加上銀行房貸可以貸款的地區上都會有限制在(一般都做新竹以北)
2.本身的狀況必須要看夫妻雙方的負債狀況,以及自備款部分夠不夠!!
>>現職銀行副理的實務經驗分享
參考資料:>>奇摩知識銀行信用貸款資訊 >>貸款月付金試算
建議有貸款問題也可以參考銀行行員知識團>> 知識團
1.購屋理想地點在台南.永康.新化要辦理房貸必須要有自備款,加上銀行房貸可以貸款的地區上都會有限制在(一般都做新竹以北)
2.本身的狀況必須要看夫妻雙方的負債狀況,以及自備款部分夠不夠!!
>>現職銀行副理的實務經驗分享
參考資料:>>奇摩知識銀行信用貸款資訊 >>貸款月付金試算
建議有貸款問題也可以參考銀行行員知識團>> 知識團
參考: 現職銀行副理6年經驗
2009-09-04 5:56 am
當然還是可以辦理房貸，不知配偶名下有無負債，若配偶有首購，就可辦理較宜的房貸，貸款這樣是無法評估的，銀行還是會看你夫妻整體的負債，來評估是否能再辦理一次房貸，可以免費評估，歡迎詢問!
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
參考: 6年行員經驗的放款襄理
2009-09-04 5:02 am
版主你好:
是可以在買房子的,因你買的房價不高,在整體的負債比方面都算的過,所以你可放心,本行可先免費估價與評估貸款金額,希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..
2009-09-03 21:02:41 補充：
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
.
2009-09-03 21:02:50 補充：
★~”0”加碼專案~:(搶先登場)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : 每年逐一遞減利率
三.優 勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約)
.
2009-09-03 21:02:58 補充：
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : 1.8% (一段式利率)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆
.
是可以在買房子的,因你買的房價不高,在整體的負債比方面都算的過,所以你可放心,本行可先免費估價與評估貸款金額,希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..
2009-09-03 21:02:41 補充：
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
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2009-09-03 21:02:50 補充：
★~”0”加碼專案~:(搶先登場)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : 每年逐一遞減利率
三.優 勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約)
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2009-09-03 21:02:58 補充：
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : 1.8% (一段式利率)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆
.
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
收錄日期: 2021-04-26 18:50:56
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090903000016KK07544