天花漏水,樓上不肯負責

1)你可向食環處投訴,之後就會有食環處職員上門了解及 單位作喉管測試.
2)若非喉管滲漏,就轉介屋宇署,若証實楼上單位滲漏,就 會強制維修,否則會告楼上單位業主,亦因有食環處、屋宇署介入作測試,對未 來索償亦有幫助.
3)至個人損失則須要作民事索償.
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_28.gif


2009-09-03 01:25:19 補充：
4)如果証實漏水由樓上單住造成,依照你所講管理
處只能作協助及聯絡樓上業主,並不負上維修責任.

2009-09-04 22:33:28 補充：
所以問清楚你現時家中是否仍有滲水情况,如有就
向食環處投訴,由食環處、屋宇署查核滲水原因,
若果証實公衆位置,

2009-09-04 22:41:41 補充：
滲水影晌你單位,食環處會通知管理處立刻維修,
反之如屬楼上單位滲漏,就 會強制維修,否則會告
楼上單位業

2009-09-05 01:07:55 補充：
引至影晌至你單位,到時食環處會通知管理處
作維修,反之証實楼上單位滲漏,就 會強制維修
,否則會告楼上單位業主.

2009-09-07 23:43:35 補充：
食環署話要上我屋企 發問者： ming250682 ( 小學級 5 級)
發問時間： 2009-09-07 20:07:06 ( 還有 4 天發問到期 )
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 1 意見： 0 ]
早前我接到管理處話懷疑我屋企個洗手間滲水到下層, 管理公司的人話會安排食環署職員去我屋企做去測試, 之後食環署職員去我屋企倒左D有顏色的液體去我個廁所, 洗手盆同地面去水位, 幾日後, 食環署打俾我話未CHECK到邊度滲水, 話要再做多個唔知咩地台濕度測試,

2009-09-07 23:48:51 補充：
食環署話要上我屋企 發問者： 250682 ( 小學級 5 級)
發問時間： 2009-09-07 20:07:06 ( 還有 4 天發問到期 )
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 1 意見： 0
早前我接到管理處話懷疑我屋企個洗手間滲水到下層, 管理公司的人話會安排食環署職員去我屋企做去測試, 之後食環署職員去我屋企倒左D有顏色的液體去我個廁所, 洗手盆同地面去水位, 幾日後, 食環署打俾我話未CHECK到邊度滲水,

2009-09-07 23:49:55 補充：
話要再做多個唔知咩地台濕度測試, 要我開門俾佢兩個鐘做個測試, 我心諗唔洗返工咩, 跟住佢地約我幾次我都冇時間, 之後佢地話如果我再唔合作, 佢地會去法庭出<入屋令>......

2009-09-16 18:30:19 補充：
食環署及屋宇署會介入，協助尋找滲水問題,唔會處理維修.

1. 管理處有疏忽及責任嗎?
我看不到管理處有任何疏忽，應該做的都做了，而且漏水問題解決了，漏水是樓上樓下業主的私人糾紛，管理處極其量做中間人
2. 我可以如何申訢?
自行去法院追討，先聘請公証行做一份報告，報告內容包括造成損失的成因，及損失的計算，如果損失金額不過五萬元，去小額錢債審裁處，過此額的去區城法院，管理處沒有責任為你追討，你及樓上業主都是管理處的客戶，他們很為難的


2009-09-03 20:17:52 補充：
3. 政府會協助處理漏水問題，但不會協助處理漏水引致的索償問題

2009-09-04 19:10:23 補充：
3. 食環署及屋宇署會介入，協助處理滲水問題，但不會處理滲水所引致的賠償問

2009-09-04 19:10:53 補充：
3. 食環署及屋宇署會介入，協助處理滲水問題，但不會處理滲水所引致的賠償問題

2009-09-04 19:24:15 補充：
4. 管理處的工作範圍，是管理大廈公眾地方及公共設施，例如公共天線出問題，管理處要維修，但你家裡的電視機有問題，就要自行維修，樓上滲水落樓下，是業主間的私人糾紛，並非管理處的職權範圍，他們只是作為中間人，樓上不認數，是正常不過的事，有賊會自動認罪的嗎？你要追討捐失，舉証的責任在你自己身上，難道要管理處出來指証樓上業主嗎？他們將來如何面對樓上業主？

2009-09-04 19:24:32 補充：
4. 管理處的工作範圍，是管理大廈公眾地方及公共設施，例如公共天線出問題，管理處要維修，但你家裡的電視機有問題，就要自行維修，樓上滲水落樓下，是業主間的私人糾紛，並非管理處的職權範圍，他們只是作為中間人，樓上不認數，是正常不過的事，有賊會自動認罪的嗎？你要追討捐失，舉証的責任在你自己身上，難道要管理處出來指証樓上業主嗎？他們將來如何面對樓上業主？