我想問天水圍天富苑3房2廳大約需要多少錢補地價~20點!!

我想問天水圍天富苑3房2廳大約需要多少錢補地價~？
答：其實居屋補地價方面當然受到物業座向、景觀、樓層和尺數的影響！但其實這些因素已全部反映在居屋的售價當中！因為居屋本身的定價已充分考慮上述不同的因素對樓價造成的影響！
即是說你在購買居屋時，已經決定了樓宇的價值，如某些單位的售價會較高。所以你在購入單位的同時亦已經訂下了補地價的數目！
因為房署是有一個固定的公式去計算居屋補地價的銀碼！請參考下列房署網頁內的資料！





居屋的補價計算方法


圖片參考：http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/images/residential/hdline_lg.gif




























補價＝


補價時市值


x (










(購入時的十足市值 - 原來樓價)




圖片參考：http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/images/blank.gif%20border=




購入時的十足市值


x100%)







例如：






補價時市值
= 1,800,000元

購入時的十足市值
= 1,000,000元

原來樓價
= 600,000元

補價








= 1,800,000元 x (

(1,000,000元 - 600,000元)

x100%)




圖片參考：http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/images/blank.gif%20border=


1,000,000元


= 1,800,000元 x 40%



= 720,000元




修訂日期: 2003年8月1日
這是一個固定的公式，祇要代入上述幾個樓價的銀碼數目(補價時市值、購入價、購入時十足市值)，便能計算大約的居屋補地價數目！