想買居屋樓宇按揭煩惱

因本人01年破產現己解除,想問銀行或財務是否會不做按揭??????
答：按銀行一般的做法，對於曾破產者的借貸要求是非常嚴苛的！基本上是絕無機會！
但觀乎樓主的財務狀況可算理想，理論上祇要商借的銀碼不太大；願付較市場為高的利息；更能提供擔保人的話？的確是可能有機會獲銀行批出按揭貸款！
但其實在這裡發問，是無任何人可以向樓主提供確實的答案的！尤其是一些不知背景，祇管叫你跟他聯絡的廣告！
請千萬小心勿隨意向不知名的人提供個人資料，因你無法控制對方將如何運用你那些資料！
建議你直接找銀行查詢，將你的買樓計劃，向銀行諮詢能成事的機會和條件更為直接了事！


2009-08-28 23:15:30 補充：
樓下網友倒是說得輕鬆愉快！無留意問題中提及曾是破產者的這一重點嗎？
你提到的全是一般人申請購買居屋的條件！但曾破產者在取得銀行按揭方面的困難跟一般人是大不相同的！？
不錯，房署是會為銀行和其他認可財務機構，批予購買居屋單位的貸款提供按揭貸款保證。
但請注意先後次序，你要先得到銀行批出按揭，成功買入居屋單位後，房署才會對這些貸款提供按揭貸款保證！並非你藉著房署會作出貸款擔保而獲得銀行按揭！
你向房署作出查詢，對方必會告訴你祇要取得銀行按揭就一定無問題！但問題是你先要自行成功申請按揭！

2009-08-28 23:15:58 補充：
向銀行申請貸款，基本上銀行首要考慮的，就是申請人的經濟狀況和信貸紀錄！而曾破產者最吃虧的就是這點，基本上銀行不會理會所購的是何物業！因為部分銀行會抱著少惹麻煩的心態去處理！所以曾破產者希望取得銀行批核按揭將會非常困難！不是不可以，但斷無樓下網友說的那般輕描淡寫！
相信樓主其實亦明白當中的分別，所以在問題中開宗明義的就是如何取得銀行按揭的問題！
還是那句，最直接的還是向銀行作出查詢就一清二楚了！

2009-08-28 23:18:22 補充：
不過對於網友提及關於補充部分會消失則是對的！所以在意見欄內重覆一次補充的內容！
樓下網友倒是說得輕鬆愉快！無留意問題中提及曾是破產者的這一重點嗎？
你提到的全是一般人申請購買居屋的條件！但曾破產者在取得銀行按揭方面的困難跟一般人是大不相同的！？
不錯，房署是會為銀行和其他認可財務機構，批予購買居屋單位的貸款提供按揭貸款保證。
但請注意先後次序，你要先得到銀行批出按揭，成功買入居屋單位後，房署才會對這些貸款提供按揭貸款保證！並非你藉著房署會作出貸款擔保而獲得銀行按揭！
你向房署作出查詢，對方必會告訴你祇要取得銀行按揭就一定無問題！但問題是你先要自行成功申請按揭！

2009-08-28 23:19:05 補充：
向銀行申請貸款，基本上銀行首要考慮的，就是申請人的經濟狀況和信貸紀錄！而曾破產者最吃虧的就是這點，基本上銀行不會理會所購的是何物業！因為部分銀行會抱著少惹麻煩的心態去處理！所以曾破產者希望取得銀行批核按揭將會非常困難！不是不可以，但斷無樓下網友說的那般輕描淡寫！
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本 人 現 住 公 屋 想 買 居 屋 , 本 人 0 1 年 破 產 現 己 解 除 , 想 問 銀 行 或 財 務 是 否 會 不 做 按 揭 ??????
如 果 你 購 買 的 單 位 是 房 署 的 居 者 有 其 屋 的 單 位 , 原 則 上 你 是 可 以 做 得 到 按 揭 的 , 因 為 居 者 有 其 屋的 單 位 是 政 府 資 助 的 房 屋 , 單 位 的 入 伙 期 開 始 計 的 2 5 年 , 是 受 有 關 條 例 所 限 制 , 並 且 會 得 到 政 府 作 擔 保 的 , 所 以 , 按 揭 應 該 是 沒 有 問 題 的 .
如 有 問 題 , 你 可 以 向 房 署 熱 線 查 詢 , 電 話 是 : 2 7 1 2 2 7 1 2 或 直 接 向 銀 行 提 出 查 詢 , 指 明 買 的 是 房 署 的 居 者 有 其 屋 單 位 就 可 以 的 .
如 我 弟 弟 能 提 供 担 保 有 可 能 做 按 揭 嗎 ? ? 弟 弟 本 身 有 物 業 有 職 業 . 有 人 能 幫 忙 解 答 嗎 ???
如 果 有 擔 保 人 當 然 可 以 解 決 問 題 , 但 擔 保 人 也 一 定 要 符 合 有 關 的 按 揭 條 件 , 即 他 每 月 的 總 還 款 額 ( 包 揢 所 擔 保 的 供 款 ) 總 額 , 不 可 以 超 過 收 入 的 4 5 % ‧
謝 謝 如 不 能 做 按 揭 我 想 可 能 真 的 要 再 等 多 5 , 6 年 儲 蓄 , 一 次 過 買
如 果 你 買 的 是 房 署 的 居 者 有 其 屋 單 位 , 按 揭 應 該 是 冇 問 題 的 ‧
祝 你 早 日 購 得 自 己 的 理 想 居 屋 !
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因 系 統 經 常 消 失 補 充 回 答 , 實 在 太 消 耗 時 間 , 所 以 , 暫 不 會 補 充 任 合 回 答 , 如 仍 需 要 更 多 的 意 見 , 請 直 接 電 郵 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !