請問以以下既經濟狀況買倒咩樓住?

你有10萬儲蓄, 律師費一般都係 $5K - $7K, 厘印費(如在臨約簽訂後14日內簽正式買賣合約$100, 多過14日俾double), 如果做95%按揭, 供款只可以你收入45% (i.e $8300), 本人建議樓價約100萬-150萬左右, 150萬樓以年利率2.35%供20年, 每月供款約$7400, 因樓按利率因業主信貸記錄而每人都唔同, 須則每天報章都話樓按利率有幾低, 但銀行唔一定會俾呢個rate你, 所以留番小小會好D

如果唔怕遠, 可考慮TUEN MUN/元朗, 因以前交通唔係方便以致樓價比較low

PS. 好多業主都要求有10%首期

你只有十萬儲蓄係唔夠架,

因為就俾你買到樓你都要執下間屋啦!

搬遷置傢俬什物水電煤按,

地產厘印律師費樣樣都要錢,

況且銀行估價通常唔足,

就算貼價都唔會俾你做到九成樓按,

如果你落咗訂先知銀行俾七成你,

咁你就好徬徨ga la,

叠埋心水儲多D錢再諗la.

如 果 你 真 的 想 買 樓 , 這 是 建 議 你 最 好 選 擇 一 間 不 要 太 差 的 物 業 , 因 為 , 買 樓 是 人 生 的 一 件 大 事 , 如 果 不 是 炒 作 的 , 一 般 都 會 持 有 超 過 1 0 年 或 以 上 的 , 所 以 , 一 係 就 唔 好 諗 , 諗 就 要 唔 好 諗 得 咁 差 , 要 摼 一 個 較 舒 商 的 環 境 居 住 , 所 以 建 議 你 選 擇 一 間 2 0 0 萬 或 以 下 的 單 位。
你 的 收 入 是 1 8 5 0 0 元 , 有 1 0 萬 元 儲 蓄 , 即 你 可 以 負 擔 的 首 期 是 1 0 萬 元 , 亦 即 你 買 2 0 0 萬 左 右 的 物 業 , 首 期 會 是 5 % 。
9 5 % 的 按 揭 , 供 款 的 比 率 是 不 可 以 超 過 收 入 的 4 5 % , 因 應 你 的 收 入 , 所 以 , 你 可 以 負 擔 每 月 供 款 8 3 0 0 元 , 以 這 數 字 , 購 買 2 0 0 萬 的 物 業 , 按 揭 9 5 % , 供 3 0 年 , 也 是 可 以 在 你 能 力 範 圍 之 內 的。
至 於 2 0 0 萬 的 物 業 , 沙 田 和 九 龍 都 仍 可 以 有 很 多 的 選 擇 , 只 是 看 你 自 己 心 儀 那 一 區 而 矣 。
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