可否租住未有入伙紙的村屋?

我 剛 看 了 一 間 村 屋，想 租 住，但 發 現 該 村 屋 未 有 入 伙 紙 ，請 問 這 情 況 屋 主 是 否 合 法 租 出 該 樓 宇 ？
一 般 的 情 況 下, 屋 宇 署 會 對 新 落 成 物 業 進 行 檢 驗 ， 若 證 明 單 位 結 構 安 全 並 適 合 居 住 ， 便 會 發 出 入 伙 紙 予 該 物 業 ， 讓 業 主 或 租 客 入 住 使 用 。
在 未 經 屋 宇 署 確 認 物 業 的 安 全 和 衛 生 , 入 住 當 然 沒 有 保 證 , 也 因 為 租 約 不 能 作 土 地 註 冊 , 如 遇 到 爭 拗 , 往 往 就 得 不 到 法 律 上 的 地 位 , 也 即 沒 有 保 障。

另 外，若 租 住 ，日 後 租 約 上 有 爭 執 是 否 法 庭 不 會 受 理 ？
任 何 合 約 都 不 可 以 基 礎 於 違 反 法 例 的 條 款 上 , 所 以 , 有 關 租 約 是 沒 有 法 律 上 的 地 位 的。
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屋主是否合法租出該樓宇？非法
後租約上有爭執是否法庭不會受理？會
但有一點，就是你的保險，若你入住前已知是未有入伙紙，而在這段時間內，你或你的家人有任何傷亡，保險公司可以此為理由拒絕賠償。