如果只有15萬, 有資格買樓嗎?

如果你的收入穩定(是銀行所接納的), 沒有不良信貸, 銀行一般的按揭連按揭保險上限可以至樓價的95%的, 但供款的比率是不可以超過收入的45%。
樓價150萬計:
首期: 7.5萬元,
利率: 年息3%計 (現在可以做到低於2.5%),
按揭20年供款: 8170元, (己經包括按揭保險費用3.38%)
按揭25年供款: 7013元, (己經包括按揭保險費用3.78%)
按揭30年供款: 6247元, (己經包括按揭保險費用3.98%)

地產代理佣金: 1.5萬元,
厘印費: 100元,
律師費: 幾千元至萬多元不等 (視乎那一間律師行, 價錢有可能很參差的),
水, 電, 煤, 管理費按金: 幾千元左右,
如果不計算 裝修 及 搬屋 的費用, 大約需預留 10萬元 左右。

首先以150萬樓價去計有下, 你買打算買二手樓,

經紀佣金樓價1% - 即$15000
厘印 - $100
律師費 - $5000 至 $7000
水電管理媒&管理費按金 - 約$3000

以上總數約$25,000左右

多於7成按揭另須購買按揭保險, 你可選擇一次俾晒或附加於按揭借款上, 本人建議可以的話就一次俾晒, 如果唔係你層樓供20年, 按揭保險同時供20年, 俾多好多息

一般來說, 業主通常收取樓價的10%為訂金, 好少業主只收5%大訂, 所以你最好同agent講明你打算上9成半按揭, 按揭保險訂明你每月供款只可以佔你收入扣減貸款及信用卡數的45%, 銀行會自己同信貸資料庫攞你個report, 如果你個信貸grade okay而沒大額欠款, 供款額少於收入扣減貸款及信用卡數的45%, 一般銀行都沒問題, 因本人唔知你收入有幾多啦, 你可以自己計下你大約可以買樓價但最好有10%buffer, 如果你係有固定收入, 銀行只 look3個月的月結單及出糧記錄, 浮薪就要半年,

二按係指層樓本身已經係供緊, 但業主再一次將層樓按俾銀行/財務, 一按餘數一定少於估價70%先可以做二按, 而二按係估價70%扣減一按餘樓

----香港三大銀行低息貸款-----

現金周轉,財務問題,抵息清卡數,低息私人貸款

為您在財務上給予專業意見憑著本人在借貸上豐富的經驗
已在 網上 為很多網友成功借貸並爭取特低 優惠利率 及解決各網友不同種類o既財務問題!
由於在 討論區 關係,所以唔放便留公司名,敬請原諒!

我們公司現在有個最新低息貸款計劃息率低至每月平息 0.15 %貸款額高達月薪18倍
最高可達70萬還款期 6 至 72 期

專業個人信貸分析 , 結餘轉戶安排,公務員專享特別禮待申請手續簡易快捷,一站式專人跟進服務,無須親臨分行申請,免卻一般繁複手續！

如果你有難題,即管打俾我,我想以我對呢方面o既知識去幫助有需要既人！
就算幫唔到您,都會提供番專業意見比您！

銀行私人貸款: TEL:5199-2833 (朝9-晚12) 蔡小姐
E-mail : [email protected]