房貸轉增貸的問題,感謝囉

Dear bayac；

高雄市小港區餐飲學校附近、華廈屋齡14年，共33坪；

個人經驗於秀峰街15年屋齡的電梯式大樓單坪市價約為6.5萬，

若銀行鑑價數據為6萬、乘33坪後*80%=158萬~轉增空間非常低；

如果銀行鑑價數據有拉到與市價同，可貸金額為171萬...

似乎用房屋來轉增的效益與機會不是很高。

以上推測當然僅先提供參考，實際數據您不妨詢問當地銀行鑑價金額~


除了用房屋的名義外、個人認為您的卡債僅10萬餘，信用貸款22萬；

加總的數據為32萬/月薪資3.4萬=9倍多，

也可以考慮用負債整合方式進行將信用貸款與雙卡債務整合為一。

分析成功後的月付金：35萬貸款金額/5年期攤還/年息7%=6,930元~


有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問

部落格中有相關資訊與案例供參~

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2009-08-17 17:14:30 補充：
謝謝版大的補充~

希望您能找到適合的銀行、適合的專案辦理~

如有問題請再補充~

版主你好:
可否先為你房屋鑑價與評估貸款金額,本行有房貸整合專案,可用房貸來整合名下的負債.(以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利…………….

2009-08-18 23:08:49 補充：
★~房貸整合名下負債專案{轉增貸}~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)
一.對 象 : 不分職業信用良好者
二.利 率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分
三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎
四.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出
.

發問者板大請注意

好心提醒~辦貸款先問一下你找的人有沒有做協商

小心被洗去辦協商搞到信用不良

寄件者：Jerry希望有貸款需求的朋友要維護權益 ( 初學者 3 級 )
日　期：2009-08-17 17:10:04
主　旨：謝謝泥多幫我打知名度~
愛管閒事？
真謝謝泥哩，多幫我打知名度！
****************************
不要寫信給偶
泥我高攀不起

那泥是說你有洗喔
那偶沒說錯啊

大大你好，我是中國信託銀行的行員 ^^

以個人銀行經驗提供您以下分析與建議!!

現在因為受到金融海嘯影響各大銀行放款緊縮...

也不隨意放款...條件不符或負債比過高...辦貸款或整合會很難哦!!

而且現在銀行又規定只要有聯徵超過一、二次 就不能在貸款 非常嚴格!!

如果你一定需要過件 我可以推薦你可以到 銀行的特約中心 過件率很高，名聲很好

給你參考：http://Now.to/5iou　或在奇摩首頁搜尋 銀行特約中心 就找的到了！

希望可以幫助您!! 也`希望您能`不再煩惱貸款的問題，能安心放心做自已的事！

中國信託 授信貸款整合專員 琪琪~ (如有何問題~歡迎寫信給我) ^^

您好
基本上您要知道您的房屋是否有轉貸的空間
可能要請您附上詳細的地址與坪數和建築完成日期先初估
這樣子才能知道您有無增貸的空間
如果沒有增貸的空間您可以考慮辦理信貸整合名下借款
基本上以您的說法您的公司應該有相當的規模
不曉得您的公司的資本額登記多少呢?
目前如果資本額一億元以上的公司可以申辦優質信貸
目前最低利率3.7%起(依電腦評分)
如果有貸款的需求或問題歡迎與我的知識交流!

房貸銀行雖低，但因高雄房子的價格直直落，可能要評估看看，你可以用信用貸款整合，不知你工作性質為何，什麼學歷畢業，可以免費評估，歡迎詢問!


若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！

你目前是那間房貸銀行?

房貸放款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。

房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣

銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力….

.等條件來評估調整額度。

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?

名下是否有無其它負債…等

詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案

若你本身或周遭朋友對銀行還有任何的相關業務

問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問 ^_^