樓宇贖契時取回樓契時應注意甚麼?

1. 律師樓應該已向田土廳登記，按揭已還清。如果唔放心，自己去田土廳查一查冊，十元查冊費已可知道自己層樓最新狀況。

2. 師爺會俾疊枕頭咁大疊的文件你，包括有每一手交易的買賣合約，樓契，按契，入伙紙及公契。如果你層樓以前經過三次買賣，以上契約就有三份了，如此類推。輕就一磅，重則幾磅，帶定個環保袋去抬返屋企。

3. 師爺會預備一張清單給你對的，那張是買賣合約，那張是公契，都會列得一清二楚，用鉛筆在文件角落記上號碼，數夠文件幾多份，夠數就可走入。

4. 要交律師費，如果師爺無提你，記得帶張支票上去，間間律師樓都不同收費，普通三千零蚊喇。

5. 你同銀行已無關係喇，除非你等錢用再按過，銀行唔會搵你，你亦不必聯絡銀行。

6. 你鍾意賣又得，租俾人又得，隨你喜歡。

7. 律師樓幫你從銀行取套契出來，看看業權完整與否，再去田土廳註銷那個按揭，即係 release 你的 mortgage charges, 等你第日可自由買賣。

二按 (類似私人物業抵压) 幾萬元, 月供約4500 x 36 month, 已清還期數但有不準時還款, 1年多後一按銀行通知可贖契, 律師通知因二按有欠數所以不能贖 :

Q1 : 應託律師問二按公司拿數 OR 自行跟二按公司拿數? (託律師問二按公司拿數另收取律師信費用嗎 ? )
Q2 : 不準時還款情况下一般收費多少?

但二按公司開天殺價怎處理?

二按贖契煩惱~~急