租約內的條款

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請問租約內的條款, 生約和死約有嘜分別?
死約期間:
業主與租客均需履行合約條文, 誰沒有履行合約, 誰就是毀約, 毀約一方需要依合約賠償有關的責任。
生約期間:
租客有權提出終止租約而毋需向業主賠償責任，但業主就無權在生約期間提出解約。
請問簽一年死約及一年生約和只簽一年死約,有何分別哩?
一年死約, 即死約期內業主和租客都不可以退租;
一年生約, 即租客可以有權退租而無需要賠償, 但業主就沒有這權利。
如果只得一年死約, 即租期只得一年, 租約期內雙方都不可以退租。