本人將於9月退租, 現發現間屋幾幅牆有裂紋及類似生 金秀 的污積, 另外 廁所 假天花內的燈燒了, 請問業主可否以此扣按金?
請問 廁所 假天花內的燈燒了, 應是業主或租客負責 修理?
退租扣按金問題?
2009-08-09 8:10 pm
回答 (2)
2009-08-10 6:44 am
✔ 最佳答案
通常的租約都有以下的條款:於租賃終止時交出物業，並以良好、清潔及可供租用的狀況（自然損耗除外）交出所有固定物、裝置及傢俬。
本人將於9月退租, 現發現間屋幾幅牆有裂紋及類似生 金秀 的污積, 另外 廁所 假天花內的燈燒了, 請問業主可否以此扣按金?
除非有證據是租客故意破壞, 否則, 幾幅牆有裂紋及類似生 金秀 的污積, 應該是自然損耗, 租客應該無需要付責任。
廁所 假天花內的燈燒了, 應是業主或租客負責 修理?
廁所 假天花內的燈燒了, 就應該是 因使用 而損耗, 而不算是 自然的 損耗, 所以, 應該是租客的負責。
2009-08-12 1:36 am
天花燈燒左，當然都係自然損耗，租客不需因自然損耗而維修完好交還業主。
況且燒燈膽小意思，吾會扣按金。
一般租約條文，自然損耗既設施，租客退租時無需維修完好交還業主。
舉例冷氣機正常使用，用耐左吾凍，都係自然損耗，業主吾會負責維修，租客自行決定是否維修，但退租時無需維修完好交還業主。如再續租，租客就可以要求業主整番好才租。
況且燒燈膽小意思，吾會扣按金。
一般租約條文，自然損耗既設施，租客退租時無需維修完好交還業主。
舉例冷氣機正常使用，用耐左吾凍，都係自然損耗，業主吾會負責維修，租客自行決定是否維修，但退租時無需維修完好交還業主。如再續租，租客就可以要求業主整番好才租。
收錄日期: 2021-04-19 15:07:59
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