在生約期間或剛剛滿了死約,租客可提出減租嗎?

係生約期，租客可以一個月通知退租的。你可以向業主要求減租的，如業主同意，雙方重新簽立租約便以。
如果業主不同意減租，你可以一個月通知退租搬走。

在 租 約 期 內 , 無 論 是 生 約 或 死 約 , 業 主 和 租 客 都 無 權 加 租 或 減 租 的 , 除 非 雙 方 都 同 意 另 作 協 議 。
任 何 一 方 提 出 加 租 或 減 租 的 要 求 , 對 方 是 絕 對 有 權 拒 絕 的 , 始 終 , 大 家 都 是 受 租 約 所 約 束 和 保 障 的。
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因 為 系 統 經 常 消 失 了 我 的 補 充 回 答 , 所 以 , 在 系 統 未 恢 復 前 , 暫 時 不 會「補 充 」任 何 回 答 , 如 果 仍 需 要 我 的 進 一 步 的 意 見 或 更 詳 細 的 資 料 , 請 從 新 發 問 或 直 接 電 郵 ( 系 統 在 7 月 1 日 , 未 經 我 的 同 意 把 我 的 匿 稱 gohoproperties 變 成 了 我 的 聯 絡 電 郵 地 址 ) 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !

在死約期滿，租客有權拒絕業主加租或議定新租（加或減），當然雙方有權堅持，最後決定權歸業主，如果業主不同意修定，業主要按照租約定明的期限給租客通知搬出該單位。

2009-08-06 11:27:43 補充：
如果業主都想我繼續租,是不是可以在死約完了之後,再重新立一份新租約?

ANS: 如雙方同意重新定立新約就可以. 003答案錯的.

於死約生效期間，業主與租客均須履行合約條文﹔於生約生效期間，租客有權在議定的通知期內向業主提出終止租約而毋需向業主賠償責任，不過業主則無權在生約生效期間提出解約 (除非定明)。

2009-08-06 11:32:31 補充：
002 -> 不一定失敗的, 例如今次的金融問題影響大圍經濟, 業主會因應環境而作出適度加或減, 當然要在臨近約滿期間才會提出各項更改.