✔ 最佳答案
" 我 打 算 買 約 1 7 5 萬 的 樓 ， 做 9 成 5 按 揭 ，請 問 ：
1 . 連 按 揭 保 險 ， 每 月 供 款 多 少？"
樓 價 1 7 5 萬 , 按 揭 9 5 % 即 1 6 6 萬 幾 , 利 息 計 3 厘 ( 而 家 可 以 做 到 低 於 2 厘 半 的 ) , 供 2 0 年 , 每 月 供 款 9 5 8 6 ( 己 經 包 括 按 揭 保 險 費 用 3 . 9 8 % )
" 2 . 首 筆 款 項 需 多 少 ？（ 包 括 律 師 費、保 險 費 等 ）"
首 期 連 律 師 費 用 大 約 9 萬 元 左 右 , 厘 印 費 也 只 需 1 0 0 元 而 矣 , 按 揭 保 險 費 是 貨 款 額 的 3 . 9 8 % , 是 可 包 括 在 貨 款 中 支 付 的 。
" 3 . 除 首 筆 款 項 外 ，還 有 甚 麼 費 用 需 要 付？大 約 多 少 錢 ？"
除 首 期 , 律 師 費 , 厘 印 外 , 就 是 一 些 水 , 電 , 煤 , 管 理 費 等 的 按 金 , 至 於 裝 唔 裝 修 同 駛 唔 駛 買 傢 俬 , 咁 就 好 睇 你 自 己 個 人 的 需 耍 而 定 的。
" 4 . 現 時 利 率 多 少 ？浮 息 按 揭 和 定 息 按 揭 有 甚 麼 分 別？哪 種 較 好 ？"
現 時 一 般 按 揭 利 率 都 可 以 做 到 低 於 2 厘 半 的 , 而 家 利 息 低 , 做 定 息 會 較 有 保 障 , 因 為 經 濟 一 復 甦 , 加 息 就 會 停 不 了 的 , 到 時 負 擔 會 很 吃 力 的。
" 5 . 買 樓 的 程 序 怎 樣 ？有 甚 麼 地 方 需 要 留 意 ？"
你 可 以 參 考 地 產 代 理 監 管 局 的 網 頁
http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_conveyancing12.htm
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