多次樓宇按揭

" 我 想 問 下 銀 行 用 咩 G u i d e l i n e 去 批 介 請 人 既 按 揭 次 數 ? "
銀 行 批 核 按 揭 , 一 般 的 情 況 都 是 基 楚 於 要 符 合 一 些 條 件 :
1. 按 揭 人 的 收 入 是 否 獲 接 納 ,
2. 供 款 比 率 不 超 過 收 入 的 5 0 % ( 9 成 半 按 揭 是 4 5 % ) ,
3. 物 業 的 質 素 , 按 揭 年 期 不 可 以 超 過 樓 齡 的 5 0 年 或 7 5 年 ,
4. 無 不 良 信 貨 紀 錄 ,
5. 和 銀 行 的 關 係 。
" 如 果 我 買 左 第 一 層 樓 , 去 放 租 , 再 買 第 二 層 樓 再 放 租 , 如 此 類 推 , 銀 行 又 是 否 一 直 批 我 既 樓 宇 按 揭 呢 ? 佢 地 有 冇 l i m i t a t i o n ? "
按 揭 證 券 公 司 是 規 定 收 租 的 物 業 的 按 揭 上 限 最 高 只 可 以 是 8 5 % ,
供 款 比 率 不 超 過 收 入 的 5 0 %,
貸 款 人 的 首 期 不 可 以 是 借 貸 取 得 的 , 並 且 , 必 需 要 擁 有 一 筆 金 額 可 以 應 付 6 個 月 的 按 揭 供 款 ,
如 物 業 是 有 合 法 的 租 約 的 , 收 租 的 收 入 是 可 以 計 算 作 供 款 人 的 收 入 的 ,
只 要 符 合 條 件 , 每 一 個 申 請 按 揭 的 個 案 都 會 被 考 慮 的 。
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因 為 系 統 經 常 消 失 了 我 的 補 充 回 答 , 所 以 , 在 系 統 未 恢 復 前 , 暫 時 不 會「補 充 」任 何 回 答 , 如 果 仍 需 要 我 的 進 一 步 的 意 見 或 更 詳 細 的 資 料 , 請 從 新 發 問 或 直 接 電 郵 ( 系 統 在 7 月 1 日 , 未 經 我 的 同 意 把 我 的 匿 稱 gohoproperties 變 成 了 我 的 聯 絡 電 郵 地 址 ) 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !

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銀行會否批我既樓宇按揭?其實都要睇返好多因素，睇下當時既欠債狀況等。



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