✔ 最佳答案
首 先 , 無 論 是 死 約 或 生 約 , 業 主 都 無 權 要 住 客 搬 走 的 , 根 據 租 約 , 租 客 在 租 約 期 內 , 是 有 權 在 該 單 位 享 有 租 住 權 而 不 被 干 擾 的。
如 果 你 要 收 樓 , 你 最 好 就 是 和 租 客 商 量 , 如 果 租 客 接 受 的 , 梗 係 最 好 啦 ,
但 如 果 租 客 是 不 接 受 的 , 你 又 一 定 要 收 樓 的 , 咁 就 只 可 以 以 自 住 為 理 由 , 向 法 庭 ( 土 地 審 裁 署 ) 收 樓 , 全 個 過 程 大 約 需 時 2 個 月 , 但 你 是 仍 要 賠 償 搬 遷 費 用 的。
以 自 住 理 由 收 樓 後 的 2 4 個 月 , 收 回 的 物 業 是 不 可 以 出 租 或 出 售 的 , 所 以 , 最 好 其 實 係 同 租 客 大 家 有 商 有 量 , 就 算 賠 少 少 比 佢 都 唔 緊 要 啦 。
------ ------
因 為 系 統 經 常 消 失 了 我 的 補 充 回 答 , 所 以 , 在 系 統 未 恢 復 前 , 暫 時 不 會「補 充 」任 何 回 答 , 如 果 仍 需 要 我 的 進 一 步 的 意 見 或 更 詳 細 的 資 料 , 請 從 新 發 問 或 直 接 電 郵 ( 系 統 在 7 月 1 日 , 未 經 我 的 同 意 把 我 的 匿 稱 gohoproperties 變 成 了 我 的 聯 絡 電 郵 地 址 ) 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !
