買兩個單位打通,可以做九成按揭嗎

無問題的.

我地會同客講,自制相連等同分開兩個單位買,打厘印亦要分開2個單位各自做,因為原圖則係2個獨立單位,2份獨立屋契.就算他日你自行入則向政府申請打通單位,都只不過係一個合法工程,並唔代表原先A + B兩個單位,會自動變成一個單位,明唔明?

至於銀行借錢,其實同你買2個單位無分別 ( 例如相連單位係800萬,咁即係當你而家買左兩個400萬的單位 ),只不過係分開兩張屋契做按揭,只要你入息穩定,紀錄乾淨,銀行應該會借.

厘印費方面,其實分開2個單位做更加好,因為分開2個單位,銀碼細左,你反而會俾少左.( 例如800萬計,你要俾3.75%,即係30萬,反而分開2個單位,分別400萬去計算,厘印係樓價2.25%,即係9萬蚊一間,兩間加埋係18萬 )

希望幫到你啦,如果有問題,可以e-mail俾我,大家研究一下.

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只 要 你 的 條 件 符 合 , 兩 個 單 位 都 可 以 做 到 9 成 按 揭 的 , 不 過 , 貨 款 額 的 上 限 合 共 是 2 0 0 0 萬 ( 如 果 按 揭 9 5 % 的 貨 款 額 上 限 是 8 0 0 萬 )。
如 果 兩 個 物 業 是 兩 個 地 址 的 , 兩 間 物 業 的 厘 印 費 ( 印 花 稅 ) 是 分 開 獨 立 計 算 的。
交 幾 多 錢 就 要 參 考 印 花 稅 收 費 http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
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因 為 系 統 經 常 消 失 了 我 的 補 充 回 答 , 所 以 , 在 系 統 未 恢 復 前 , 暫 時 不 會「補 充 」任 何 回 答 , 如 果 仍 需 要 我 的 進 一 步 的 意 見 或 更 詳 細 的 資 料 , 請 從 新 發 問 或 直 接 電 郵 ( 系 統 在 7 月 1 日 , 未 經 我 的 同 意 把 我 的 匿 稱 gohoproperties 變 成 了 我 的 聯 絡 電 郵 地 址 ) 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !

一間九成，一間七成，仲要你薪金真係夠可申請至得，stamp duty兩間依然獨立分開交，管理費差餉地租也交双份！