外牆滲水,打針同換瓦仔都巳經試過,請問仲有什麼解決方法?

[匿名]

2009-07-19 6:19 pm

本人的住宅單位向海,前面並無大廈阻擋.樓齡巳有十年,但自去年雨季開始,便發現主人房窗邊與窗台之間的牆身有滲水程況,若大雨時,會看見有水在牆身滲出,在窗台亦有小量積水,牆身油漆巳經剝落.

因懷疑是外牆滲水,巳向管理處反映,曾經先後在牆身打了兩次針(每次兩三支),但並無改善,最後更把外牆的瓦仔更換,之後因雨季巳過,所以未知成效.

直至上月有黃雨出現,便發現窗邊中間的牆身仍有少量滲水,須然巳經大為改善,,但仍恐程況會惡化,所以向管理處再度反映,並派師傅再在牆身打了六支汁針,可惜昨晚的九號風球後,唔知係風雨太大,抑或再打針式得其反發現滲水程況比未加針之前嚴重, 牆身上中下都有滲水,須然比去年滲水程況輕微,肉眼看不見有水,但用手摸便會感覺到牆身係濕..

本人現在十分煩惱,未知應否繼續向管理處反映,打針同換瓦仔都巳經試過,仲有什麼解決方法?

若果唔理,牆身持續又乾又濕,加上開冷氣,恐怕會對外牆造成結構性危險,

請各位專業人士及網友可否提供意見, 本人實在萬分感激.謝謝!

回答 (1)

Thomas

2009-07-20 7:18 pm

✔ 最佳答案

你應找出滲水的原因或滲水的源頭, 然後才尋找治理方法. 祗封閉表面, 是治標不治本. 水是那裡走來? 牆內喉管滲水? 樓上滲水? 首先處理好滲水地方, 然後再處理牆身.

找防水工程公司維修, 就一定很貴, 找一般裝修維修, 他們就未必識維修, 其實有一個很簡單的方法可以自己維修的.
外牆滲水維修方法如下 :
首先用玻璃膠填補較大的裂縫, 全乾後再用白英泥加入淸水攪拌至漿糊狀, 用膠灰匙掃在磁磚的空隙上, 約半小時用乾布抺乾淨, 之後用玻璃膠加天拿水攪拌至漿糊狀用曲掃油在磁磚上兩次, 最少可保用10年以上, 但油後不可做任何工程如鑽孔等. 這是防水工程公司教我的一個簡單方法, 原因很簡單, 玻璃膠各人都知道是防水的最好用品, 加天拿水是將玻璃膠容至漿糊狀, 再掃在牆上, 這就有防水功效, 本人亦試過很多次都有效. 比例大約是1:1加多與少天拿水的関係是你掃的時候比較容易或難, 其實掃二次是保障你有掃漏的地方.
注意 : 氣味很嗅,一定要開門窗通風.普通透明玻璃膠就ok.
內牆維修方法如下 :
1. 鏟除黃色水漬的灰
2. 油膠玉磁漆或光油一次
3. 批灰2次
4. 打磨平滑及清理乾淨
5. 油一次膠玉磁漆
6. 油上面油

以上資料希望可以幫到你, 如再有問題或不明白請補充.

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