想買釘契樓

可能有問題!
你要分清楚, "層樓有僭建" 同 "層樓有僭建而被釘契" 有好大分別. 如果層樓只係有僭建, 你覺得無問題, 咁你當然可以照買. 你情我願, ok ok! 第二日如果有清除僭建令 (還原令), 就你負責.
釘契嘅意思係禁止買賣 / 轉名. 如果層樓係有僭建而被釘契, 咁即係根本不能買賣. 就算你俾錢業主, 去到律師樓都做唔到手續, 你唔會得到業權. 根本唔會買得成.
重有一個情況係, 層樓只係有還原令而非釘契. 即係屋宇署下令要清除僭建, 但就無釘契, 層樓仍可買賣 / 轉名. 你覺得無問題, 咁你當然可以照買. 但咁嘅情況下, 新業主就要承擔還原令嘅責任. 即係如果日後屋宇署發現你無遵守命令, 被罰嘅就係你. 而清拆僭建嘅費用, 當然係你俾.

唔好聽d 地產講啦...佢地梗係想快d 成交... 快d 收錢...
同埋你係十分喜歡, 係長住的, 就要搞得清清楚楚...

如果真係咁喜歡, 你最好預埋舊錢黎做清拆... (佢又唔會收你樓既... )

如果你們十分喜歡這個單位，可以照買，但要有心理準備，雖然政府現時只是釘契，但極有可能二至三年內會升級，出清拆令，到時你遵守命令清拆僭建，不會有問題，並會取消釘契，但如果你喜歡這個單位，是貪天台有僭建因而地方大，便要想清楚，因為使用期會很短，清拆僭建連天台防水，工程費用不少，如果你計過條數都認為買得過，沒有問題，可以照買