有關臨時買賣合約簡簽問題???

2009-07-17 4:05 am
地產代理中的臨約最後一頁紙,最後都會有一項備註欄,用來註明東西或加野,例如本合約包括入牆傢俬xxxxxxxx或買方知悉xxxxxxxxxx,這欄是否買賣雙方must簡簽,如不簡簽是否會無效???
更新1:

如簽約買賣雙方不是同時在場(好多時都是買方客人簽先,之後拎俾業主送訂)..................買賣雙方不是同時在場簽約,是否<必定>要簡簽備註欄??? 另外如是同時進行簽約,事後爭議備註欄冇簡簽而成功取消買賣的勝率高嗎???

回答 (4)

2009-07-17 6:39 am
✔ 最佳答案
合 約 上 的 附 加 條 款 或 註 欄 , 因 為 是 附 加 項 目 , 一 般 都 會 要 求 雙 方 都 在 上 面 加 簽 , 以 表 示 大 家 都 明 白 該 條 款 。
如 果 沒 有 加 簽 , 因 為 是 附 加 的 條 款 , 雖 然 都 是 有 效 的 , 但 郤 有 機 會 因 為 簽 約 人 會 以 看 不 到 或 當 時 被 人 誤 導 所 簽 的 , 而 踢 契 ,
為 免 多 一 事 , 一 般 都 會 要 求 雙 方 都 在 該 等 條 款 上 加 簽 以 確 認 明 白 和 清 楚 內 容 的。
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因 為 系 統 經 常 消 失 了 我 的 補 充 回 答 , 所 以 , 在 系 統 未 恢 復 前 , 暫 時 不 會「補 充 」任 何 回 答 , 如 需 要 我 的 意 見 或 更 詳 細 的 資 料 , 請 從 新 發 問 或 直 接 電 郵 ( 系 統 在 7 月 1 日 , 未 經 我 的 同 意 把 我 的 匿 稱 gohoproperties 變 成 了 我 的 聯 絡 電 郵 地 址 ) 給 我 , 不 便 之 處 , 敬 請 見 諒 !
2009-07-24 5:47 am
1.如備註果度冇簽名,有可能會俾人私自加野減野都唔知

2.無論雙方是否同時在場,理應簽備註果度

3.如果你有大簽基本上已經承認呢份約的條款,但你所提到就係備註果度冇簽,這個不足以令合約變成無效.只可以話個代理失職,你可以去地監局投訴.

4.取消合約是要3方面同意,買賣雙方及代理同意先可以,如因備註果度冇簽,成功取消買賣的機會不會太高,因合約大簽果個位你簽左,另外就係合約係包括3方所有的談判,口頭協議內容

以上純粹個人理解...如果你有法律上問題,你可以問律師.
參考: 自己意見
2009-07-17 7:21 pm
小熊兄: gohoproperties兄已答你. 答案一流, 我無嘢補充, 所以唔再重複答你.
2009-07-17 6:08 am
您好,雅虎新建了一個很不錯的關于香港房地產方面的網站,上面有不少租房,買賣房產的信息和常見問題解決方案。

http://www.yahoo-real-estate.info/

祝你好運!


收錄日期: 2021-04-19 14:58:54
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090716000051KK01833

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