破產問題,太太破產後

如果我買了一層樓,是一次過比晒錢的,後來與女友結婚,如果有日太太破產，層樓的一半業權會否交給破產管理局 ？

答：樓上網友說得對！首先要知道的是，你的這個物業，你太太是業權人之一嗎？
如果不是，這物業祇由你個人持有。則假設你太太需要申請破產，這個物業的業權都不會有任何影響！因為物業業權並非屬她所有，而持有全部業權的你本人並未破產！按香港的破產法例，破產者的家人無需承擔破產者的債務！所以破產管理署是無法干涉你的物業的！
如果是，這個物業她也是業權人之一。則當她破產後她的半份業權便會被破產管理署充公！假設出現這個情況，署方一貫的做法是要求物業的另一業權人(即你本人)，出資購入她已被署方控制的半份業權。你可以視乎署方的開價，曾有類似的個案署方祇是作價五千元，另一業權人自是立即應允！但亦有以市價要求買入的情況出現！但其實不論署方作價多少，你都有權利拒絕買入這半份業權！當你拒絕購買時，署方亦無法強行充公和拍賣你的物業。因為持有半份業權的你並未破產，署方無法強搶私產！而半份業權的物業在市場上是無法出售的，所以這情況下署方祇能在土地註冊處將你的物業釘契，你仍然可以居於上址，祇是無法將物業出售！
假設你太太確是物業業權人之一，當然最理想的做法是在申破產前取消她的業權人身分！但亦有要注意的地方，就是物業業權轉名的行為，不能是在申請破產的短期內出現！最少也要是一年前，即你太太將物業轉回你的名字後，要過約一年時間才可申請破產！因為在破產前短時間內的財富轉移，會被破產管理署視為刻意轉移資產以逃避償債的責任！署方有權宣布這些行為無效，並追回所涉及的權益，並拒絕破產者的呈請和將個案送上法庭檢控！署方其實有權追討破產者五年前的資產轉移情況，但基於人手問題和時間久遠難於調查，所以一般都祇會審視破產前一至兩年的情況！
所以你要考慮清楚問題的嚴重性，細意思量和作出詳盡的安排下，方可申請破產！當然假設是突然被他人主動申請你太太破產則無法預先安排！

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希望，幫得到你吧。
層樓，有你太太個名嗎？
若果有，如你真係有破產既打算，要盡早做好轉名既手續呀！
因為，係你太太名下既任何野，尤其係物業，一定會比破產管理局接管架！
要記住記住！！！
當然，最穩陣，就係去詢問一下律師既意見喇^_^~~~~

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