居屋是否平過私樓

如 果 你 有 公 屋 住 , 想 改 善 更 好 居 住 環 境 , 想 買 樓 , 但 b u g e t 有 限 , 其 實 為 什 麼 不 想 個 兩 全 其 美 的 方 法 , 就 是 分 拆 家 庭 成 員 供 多 一 間 ?
人 多 要 住 大 D 的 單 位 , 如 果 分 拆 家 庭 成 員, 就 可 以 買 間 無 需 要 太 大 的 , 對 b u g e t 有 限 來 說 這 是 很 重 要 的 , 最 低 限 度 , 首 期 和 每 月 供 款 都 可 以 減 低 , 係 咪 ?
如 果 你 交 番 間 屋 出 嚟 買 居 屋 , 樓 價 的 升 和 跌 , 基 本 上 也 和 你 也 沒 有 太 大 的 關 係 , 因 為 如 果 你 要 賣 樓 , 你 又 要 再 搵 地 方 住!
但 如 果 你 們 分 拆 家 庭 成 員 買 間 細 D 既 , 如 果 到 時 想 吐 現 , 大 家 都 可 以 好 似 而 家 咁 搬 番 嚟 住 , 咁 就 可 以 有 點 投 資 的 味 道 了 。
如 果 要 講 樓 價 , 暫 時 呢 刻 , 我 個 人 覺 得 , 短 期 內 樓 價 不 會 大 跌 , 埋 由 是 , 金 融 海 嘯 快 將 過 去 , 環 球 的 經 濟 復 甦 概 念 下 , 現 時 的 超 低 利 率 會 把 資 金 趕 往 資 產 市 場 , 所 以 , 在 利 息 未 上 升 前 , 樓 價 是 仍 可 以 看 高 一 線 的 。
但 要 買 樓, 也 最 好 量 力 而 為 , 因 為 樓 價 也 開 始 脫 離 一 般 市 民 的 負 擔 能 力 , 所 以 , 風 險 不 可 以 說 是 沒 有 的 。

個人意見,如果你住緊既公屋係10左右樓齡,就無謂買居屋啦。一闊三大,除左要供樓,俾管理費,仲要俾差餉同地租,開支會好大。我97買咗和諧式居屋,雖然貴D,都唔錯,但係依家起親都係和諧式公屋。所以,一到價,我就賣咗佢,同住公屋分別唔大,住戶質數都唔見得好好多。符合條件住公屋,又唔使俾雙倍租,都係住公屋穩陣D。

你是一個非常幸運的人如果你住在 "公屋" 中 ...

但是，選擇 "居屋" 或 "私人樓" 這取決於很多因素。

第一件事，您的預算
第二件事，你的收入穩定性（目前和未來）
第三事情，是你的家庭計劃 (父母或孩子)

在經濟衰退中，選擇“居屋”是優於“私人樓”很多的。您應該知道... 為什麼，因為我們是在那時刻了。

價格和質量是另一最重要的事情，你應該關注的。在大部分的時間，“私人樓”肯定有有更好的生活環境 (健身房和游泳池) 和更大支援 (購物商場和巴士站)。

如果你問我是不是現在是好時機 "買"，... 我要說：“短的時間內價格上漲和下跌應該不會影響你的長期投資！”

請記住上所述的三個要素。

Good Luck and Live Well！

如果你打算交回公屋，可以用綠表買居屋貨尾，或在二手巿場買居屋，大約比私人樓平1/3，因為免補地價，如果你沒有打算交回公屋，你也不能買綠表居屋
現時私人樓價錢偏貴，你buget有限，買到的私人樓未必比公屋大，居屋可以買，因為綠表居屋無得炒，是用家巿場，樓價非常穏定，升不會大升，跌也不會大跌