有關合約生效前終止租約問題

合 約 一 經 簽 訂 , 雙 方 都 要 受 到 合 約 內 容 所 約 束 和 保 障 的 。
除 非 得 到 法 庭 命 令 , 否 則 , 未 經 雙 方 同 意 , 誰 不 履 行 合 約 , 誰 就 是 毀 約。
至 於 毀 約 要 怎 樣 的 賠 償 , 完 全 是 要 看 租 約 的 內 容 , 或 者 業 主 好 心 , 同 意 放 你 一 馬, 否 則 , 依 法 就 一 定 要 跟 足 合 約 的 條 文 去 處 理 的。
業 主 只 是 執 行 合 約 , 完 全 沒 有 以 【藉 口 租 客 意 圖 毀 約 而 乘 機 發 財】。

2009-07-06 20:35:31 補充：
租 單 上 有 條 文 係 話: 租 戶 可 以 提 早 一 個 月 退 租 ,關 於 呢 點 應 該 點 樣 解 讀 ?

如 果 條 文 話 可 以 一 個 月 前 通 知 退 租 , 咁 就 是 租 約 沒 有 死 約 期 ,

但 如 果 有 死 約 期 , 死 約 期 內 退 租 就 要 跟 租 約 條 款 去 處 理。

簽租約就係要保障業主租客雙方利益：業主俾個單位租客用，租客要向業主交租金。
租約係有法律效力。既然係死約就吾可以退租。
一般街約都無寫明提早退租怎樣賠，所以唯有好好地同業主傾點賠。
你起碼要賠俾業主因出租俾你而產生既費用，好似地產佣金、厘印費等等。
至於已付既按金，一般都無得退，除非業主好人才會退返俾你。
記住毀約係你，業主有權吾同意你退租，你要繼續每月交租。