請教各位有預售屋裝潢經驗及實在公道的裝潢達人幫我解決!~

1.室內坪數28坪，本來三房，客變成兩房，廚房與大門同一方 向，預計轉角做個ㄇ字木工，冰箱要放在ㄇ字裡面，讓客廳不會直接看到開放式廚房，廚房天花板也未做!~

A:這部分得看現場實際情況 才能得知是否為最好的配置位子
畢竟沒有看到圖面 也沒有看到現場狀況
實在不知給您什麼樣的建議

2.地板磁磚都貼好了，只差兩房臥室地板，預計貼木質地板
A:木地板的種類很多 例如 實木地板.海島型木地板
超耐磨地板 而每種地板的材質又有細分很多種樣式
品牌 這也得您挑選過後決定施作那種樣式的木地板
才有辦法得知價錢為何
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=183&next=177&l=f&fid=8 木地板的挑選與保養


3.兩間浴室天花板未完成，而洗手台和鏡面也未定
A:天花板也可以施作間接造明 洗手台同樣也可以
而洗手台的材質 幾乎都是使用人造石或者大理石
鏡面當然幾乎都是使用明鏡 畢竟他是非常需要使用的到的


4.所有的管線及網路電話線插座，老公怕以後會用到，
都有多預留
A: 預留管線這只要在工程施作中時 先配管好
就算一開始沒有使用 但只要有要用的時候 就不怕沒有


5.客廳、臥室天花板想要做成有間接照明又不會太矮的樣式
A: 一般來說 現今的住宅樓板高度都為3米左右
間接造明大約高度都會在2.4米以上
除非有特別的情況 才會低於這個高度
所以這點您可以較不用擔心

6.由於只有兩間房間，所以想要裝潢成有很多收納空間如:電視 櫃整面上方可置物，或是靠樑來做收納空間
A:這也得視現場的狀況而定 因為沒有看到現場的狀況
所以無法給您建議

7.兩間臥室到底是要訂做系統櫃還是要買現成的衣櫃，沙發可否 看到喜愛的款式，請工廠訂做，會比較便宜??
A:系統櫃&現成衣櫃做比較的話
當然會使用系統櫃 畢竟可以依照您喜愛的樣式下去施作
也可以依照現場的環境大小下去施作
價錢方面並不會比現成的衣櫃貴上多少
但以美觀性 需求性 配置性來看 是遠遠超過現成衣櫃的
另外得提醒您的是 不管任何的家具只要提到 " 訂製"
價錢一定都是不便宜的 如有這方面的需求
請您還得要有心理準備

請設計師有設計師的好處 請統包業者有統包業者的好處
但非常不建議您 把所有的工程分成兩包以上
如單獨叫工班來施作工程 對您來說是非常不好的
畢竟您不是這行業的專業人士 很多材料及施作方式
您是不太清楚的 甚至可以說是完全不懂
如因為省錢而沒有專業人士來監工
施作工程的時候可能就會有大大的瑕疵出現
然而您也可能不知道 沒有發現
找其他業者來施作工程 未必能完全的執行圖面的設計
甚至為了求方便 而混水摸魚的帶過
那是否要請原本設計圖面的設計師來做兼工呢?
如要請設計師來做監工就必須要有監工費
一般行情大約都是總金額的5%左右
不過也是有例外的情形發生 仿間5~10%的監工費都有人收取
都是看設計師或者設計公司想要賺取的金錢是多少而定
所以這樣的情況之下 個人會建議您就給設計師承做您的工程
除非設計師與其他業者的報價 差距太大
那就是另當別論了
不過還是跟您說一下我的個人感覺
您的新房子 裝潢之後是要住十年.二十年的
既然有設計裝修上的意願 就一次做到好
錢要花就一次花的夠 現在省錢可能造就之後花上大錢
很多知識+上的站友都有這樣的事情發生
為了求省錢而東減西扣 價錢方面也是能殺價就殺價
當然比價是人之常情
無非想用最小金錢 來享受設計裝修的最大享受
然而要馬兒好又要馬兒不吃草 這是不可能的
一分錢一分貨 在設計裝修這行業更是如此
也是永遠不變的道理
如有問題可到部落格留言 希望幫得上您
非廣告非自薦只提供一些意見給您做參考
設計裝修不可不知的陷阱 供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=236&prev=237&next=235
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=238&prev=106&next=237

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你好！
首先恭喜你買新房子！我的想法是既然你的baby也即將出生了！那為什麼不用健康無毒的綠建材呢???不管對大人對小孩都有好處，讓你的新家變成一個健康的愛窩而不是一個病態住宅，我們會儘最大的誠意幫你完成在你的預算內！所以溝通是非常的重要！請問你的新家位於那裡，方便我們去幫你免費丈量嗎???我們最近有一間剛要完成，位於台中市老虎城附近，客戶的需求是要健康無毒！所以全部都是用健康無毒的建材！客戶也是和你一樣，都是有預算上考量，不過裝潢後，客戶非常的滿意！因為他們覺得物超所值，如果你方便的話，隨時歡迎你來現場參觀！絕對會讓你愛不釋手且高貴不貴！

哈囉~您好喔!我們公司可以依造您的個人需求提供服務喔!
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準媽咪您好:

我也是個新手爸爸 也經歷過手忙腳亂的日子 可以想見你急著

想將一切就緒迎接新生命到來的心情

我是北縣的木工師父 有空間規劃及各工種間配合的實務經驗

可以符合你的需求幫你找齊工班施作到好 既能省掉設計費

又能幫你負責監工 再加上還能畫出詳細的設計圖給你

一切照圖施工 一方面能預先知道做好的樣子 另一方面也有個

保障你的依據 如果不嫌棄的話 可以到我的部落格參考看看

祝
順心 無憂

版大你好：你可以找位統包業者呀、小弟我就可以幫你承接了、不管是木工及系統廚櫃，都可以幫你免費估價、丈量、劃圖.........可以到我的部落格逛逛、那有小弟的完工時所拍的照片

在這不景氣的時代很多業主想要裝修自己的愛窩卻不知道該有多少預算，以下是給各位大大一個預算上
的建議及參考：

1. 建設公司實品屋權狀坪數計算單價，不含空調。(大致預算金額，特例除外)
A. 台北縣約 1~3.5萬
B. 台北市約 2~8萬
2. 新成屋裝修預算，室內實際坪數計算單價，不含空調、傢俱、窗簾。
A. 陽春型(配備簡單、造型簡單)：每坪約 1.5~3.5萬
B. 經濟型(配備完整、造型簡單)：每坪約 3.5~5萬
C. 豪華型(配備簡單、造型複雜)：每坪約 5~8萬
D. 奢華型(配備完整、造型複雜)：每坪約 8萬起
3. 設計費，室內實際坪數計算單價。
A. 陽春型：每坪約 0~2000
B. 精緻型：每坪約 2000~3000
C. 豪華型：每坪約 4000~6000
D. 奢華型：每坪約 6000起

(如果不收設計費其成本灌於施工成本中無法估算)
4.舊屋裝修預算只差在基礎工程
A.地磚更新 ：每坪約 6000起
B.水電管路更新：每坪約 3000起
C.壁磚更新 ：每坪約 3500起
以上建議對您有幫助
歡迎到我的部落格參觀留言謝謝

您好：
先恭喜您擁有自己的新屋,

本人性質屬個人工作室(竹北),您所需木工,油漆,

系統櫥櫃等等工程都不外包.

提供免費丈量、估價及平面規劃的服務

歡迎您參觀我的部落格

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和昇空間設計工作坊 樓先生

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