買樓銀行驗樓問題

我剛買了樓齡37年的住宅單位，7月30日要付尾數。
銀行那邊也提過要進行驗樓程序
不過,因為我找的銀行分行是該單位附近
因此已負責處理很多相關案子
銀行職員和負責驗樓的人員都有共識
應該是循例走一圈便OK
但該合理程序/要求還是一定要進行

銀行還是一定要安排驗樓
否則還是無法批出按揭
代理人需要為買方安排

假如是估價不足令買方無法上會如期繳清尾數責任便歸買方

可是若是賣方和代理沒有盡責去安排銀行要求
那麼以我所知，你可以追討代理而責任歸賣方

提議你逼代理跟賣方完成以上安排,祝順利!

賠訂的責任屬於買家，因買家有事而未能完成，因為賣家沒有問題，這就是買不交吉樓的壞處，只要租客壞心腸，到期都不肯驗樓，你就頭痕了！
本人在大新銀行按揭，21年樓，有电梯屋苑，不是單幢式，只按20%乍，都要讓估價人員驗樓，何况36年樓，另外，有租約Ｄ息貴Ｄ架！



2009-07-03 17:59:11 補充：
逼代理及賣方冇用的，責任不是他，按揭是你本人的事，與佢地無關，你自己按唔到姐！你可要求佢地幫你，但不是一定要幫，因為業主冇權比人入屋，！因為租客有權阻止入屋，包括業主，而且是不交吉樓，

提議你向代理和業主king，安排驗樓及試將交易日期延遲，！

我剛剛都買了一層樓齡36年的洋樓，在牛頭角區，我在中國銀行做按揭，P-2.75，不須要驗樓又快批出按揭，你可以試吓去問多間bank吖。如果賠訂當然是買家，另外賠雙方地產佣金添！