請問冷氣機壞了,維修或更換新冷氣機的費用是業主定租客負責?

如果個冷氣, 係跟樓租比你既. 又立左入租約之內. 一定係業主負責為修的. 因呢 D 屬於 fixture la ma. 除非個冷氣, 係你自己搬過去 ka la.
如遇著 D 衰業主唔肯整. 你可自行搵師傅修理. 之後係租金扣番修理費. 咁當然, 一定要存起張正本為修單以作證 la.

其實好睇個業主好唔好人,通常業主都肯更換及維修,因為你住得舒服,準時交租,佢有租收就有錢賺,相反你唔租佢重新租出去,又要重新比地產放租比佣,又要重新整一整,樣樣都係錢,仲要而家市道唔好,未必即刻租得出,條數有排計,你慢慢同個業主傾下啦,你可以打比佢,呢個師傅我介紹比好多人都話價錢唔貴,手工都好好, 66879607張生

第一點要注意是當時租下該單位是連冷氣機的，第二點要注意是租客是在正常合理的情況下使用該冷氣機；維修費應由業主付責，但更換冷氣機則要視乎新換的冷氣機的級數及價錢，租客可能須要分擔部份金額。

業主說得對,維修或更換新冷氣機的所有費用都是要租客負責的.