本人20歲出頭, 有意抽09年10月的油塘居屋自己一個人住, 但係有些疑問, 在網路上找了好幾天都未找到答案, 懇請有心人/過來人幫忙解答:
1. 房署所訂的資產限額約30萬左右, 家人會有現金幫忙, 買居屋可否一次過比晒現金?
2. 如果不可以一次過比晒, 本人每月收入約9千, 想買油塘居屋單位約百六萬, 比一成首期, 年息3%, 供20年, 每月要供$7986, 但看其他yahoo!知識的人講, 房署規定申請人每月供款金額不可超於每月收入的50%, 是真的嗎?
3. 承上, 因我月入的50%只有$4500, 不附合"每月供款金額不可超於每月收入的50%"的規定, 但我家人有較高的固定收入, 可否以家人的名義向房署解釋, 讓我在這情況下仍可買百六萬的單位?
4. 如果房署那邊通過, 向銀行申請按揭也會同樣通過嗎?
5. 資產限額約30萬左右, 但我付首期可否付30%即48萬?
6. 在蘋果日報所提供的按揭息率, 最便宜的建設銀行(亞洲) 只係2.15%, 而HSBC就要4-5%, 相差甚大, 請問我月入9千, 最優惠的話大概可享有多少年利率?
7. 如連同家人名義, 2人收入2萬的話, 息率大概會是多少?
謝謝解答!! 不勝感激!!
有關居屋首期及按揭限額
2009-07-02 9:17 am
回答 (4)
2009-07-02 10:12 am
✔ 最佳答案
1. 我住開慈雲山公屋，本來跟你一樣打算購買第五期居屋貨尾，曾一度考慮過買油美苑，本以為地鐵上蓋，近大型商場，還有無敵海景，但實地觀察後大失所望，跟離地鐵雖不算遠，但也不是十分近，而且是斜路，也不近商場，而是近停車場，不過最激氣的是，前面有公屋，居屋望公樓，公屋有無敵海景，真係火滾，公務員宿舍的那四座就正啦，現時出售的四座，算把啦，不過你可能住開油塘就另計啦2. 我住開慈雲山，最後還是決定買回慈雲山的二手居屋，由於我得一個人，而我又想要新十字型的大單位，雖然我是綠表，如果抽居屋貨尾，買到大單位的機會很微，加上我見房委會一心托巿，第五期樓價不會低的了，真是官商勾結，莫此為甚，所以自行在綠表居屋二手巿場找，上個星期剛簽了臨時買賣合約，你是白表單身申請人，我反而怕你買不到樓，白表本身機會就低，單身排隊尾，祝你好運啦
3. 我問過幾間銀行，利息最低是匯豐2.15，其他有些去到2.4，匯豐供款不可超過月薪的一半(扣除強積金計)，恒生話有房署擔保，他們不理我的入息，不過因為匯豐息低，我入息夠，所以無理恒生
4. 供款不能超過入息的一半，是銀行的要求，並非房署的要求，你有屋企人做擔保，銀行應該無問題
2009-07-04 7:41 am
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收錄日期: 2021-04-19 14:55:09
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