層樓可唔可以轉到名

根據現行《時效條例》，若某幅土地 或 某個物業被人連續霸佔多年，霸佔者便有可能成為土地或物業的合法擁有人，是為逆權侵佔。
官地或政府產業被霸佔 60年，私人土地或物業只須霸佔 12年，已足以鵲巢鳩佔，霸佔者甚至可將土地或物業租售圖利。
換句話說, 如果鄭女士有證據已經佔用該單位超過12年, 鄭女士已經可以找律師入稟土地審裁署申請正式 佔有 該物業之業權。

閣下親戚若只是和業主是朋友, 沒有註冊為夫婦, 又不是遺囑授于, 沒有權承受業主的遺產.
根據現行法例，凡生前未有訂立任何遺囑而去世者，遺產擁有權將按在世親屬的親疏血緣關係進行分配，尚存配偶及子女分別擁有第一及第二承繼權，其次為死者的父親或母親、兄弟姊妹，以及死者在生時已去世的兄弟姊妹的子女。

沒遺囑無親人 死後遺產怎辦

生前未有訂立遺囑，又無親人繼承財產，那生前所積累的財富，死後便會被政府「充公」。根據《遺囑認證及遺產管理條例》，一經交由遺產管理官處理，倘若5年內沒有任何親友進行申索，遺產便會撥作政府一般收入，「無人認領遺產」過去5年之間已經累積至超過3,500多萬港元。

5年無人申索 撥政府收入

遺產管理官須於本港刊登一則廣告，向公眾及可能出現的死者家屬說明現有一筆無人申索遺產，倘於廣告首次刊登後的5年內，仍然無人申索，則遺產將被撥入政府一般收入內。

所以鄭女士想申請將物業轉為其名下, 並無法律依據.