09年下半年香港樓價會跌兩成嗎?

現在的樓價並不是被炒上, 只是利率實在太低, 資金苦無出路所導至,
在去年尾, 樓市稍為下跌, 資金已經急不及待的入市, 現在投資物業, 普遍都有年息4至5%的回報, 比放在銀行實在優勝, 也比投資股票的風險低, 而且, 這還未計算樓價的上升空間。
大家都同意的, 現在應該是金融海嘯的尾聲, 中國將會是鶴立雞群的一個國家, 隨著經濟復甦的步伐, 香港實在可以偷到一點光的, 如果要說樓市會大跌, 這實在很難找得到理據。
影嚮樓市最重要的兩個因素是, 樓價是否已經超買, 投資物業的收入會否得不償失?
另一個因素就是利率的取向, 如果利息開始向上, 樓市一定會出現震盪的, 這是可以預期得到的, 但目前的一段期間, 似乎利率實在還未有上升的空間。
所以, 我個人對樓市的評論, 在利息未上升前的一段日子, 樓價實在很難有大跌的機會, 除非, 樓價已經上升至一個不合理的地步, (就像98年的時候)。

US banks are going to return the money back to the US government

Hence, the excess money in the market would be reduced soon.

I can't see how it would affect the inflation.

我個人覺得唔會, 因美國大印錢紙而將會發生的全球性通貨膨脹, 是很快的將來會發生(下年至年半後), 商品價格會上升, 黃金, 樓 是其中可以保值的投資, 所以一定有人趁時機入貨, 就算經濟下半年唔好, 樓價一下跌, 就會有資金入市, 所以我認為唔會點跌