同朋友供樓好定租好??

如果你們有資金比首期, 如果你地對樓市有信心, 如果你們都想投資物業, 我會建議你們買樓,
建議你們開一間公司, 用公司的名義買樓,
到如果要拆伙時, 轉換股東的手績會比轉換業主的手續簡單很多, 只是每年要多付商業登記費而矣, 如果不是有限公司, 如果間公司沒有什麼動作的, 基本上是可以唔駛經核數師核數(費用每年最少都幾千元)。
但就一定要全部股東都要做按揭物業的擔保人, 如果做了擔保人, 這是會影嚮日後的個人信貸紀錄, 要再申請按揭是會比較困難的。
買樓要付的費用是:
律師費用: 大約幾千元至幾萬元, 視乎 物業的價值 及 幫襯的律師行。
地產代理佣金: 成交價的1%
厘印費: 200萬以下物業只收100元, 200萬以上物業, 幾乎是超過200萬的金額的10%, 可參考 印 花 稅 收 費或http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
水, 電, 煤氣 及管理費的按金, 及每月交管理費, 每季交差餉。

朋友咋喎.....一齊買樓.... 第時要分拆咁點?? 唔可以好輕易轉名 ka wor. 尤其係未供完的話. 如強行想剔除一個名之類. 要從新攸做過晒 D 按樓程序. 及再比律師費 ka. 都係租好 D la.

無論你地三個幾咁老友，我會建議你地共同租樓，唔好共同買樓。
租樓租約兩年，大家有意見最多兩年後分手唔一齊租樓，但喺買樓就唔同，大家有意見時，邊個搬走，樓價升時有人要賣，有人唔肯點收科，有人想男或女朋友搬埋嚟住又點計，諸如此類，好多情況會發生，我驚你地因為咁朋友都冇得做。
就算租屋，都要講清楚規則，交租要準時，每人要負責的東西等，免生和氣，咁就大家都開心。