想買樓唔知是否正确選擇
2009-06-24 5:01 am
本人已有一層樓供緊每月大約供５500但還有六年供完係用來自住另外本人還有一屠唐樓巳供完係用來自住兩層樓一定要住無的出租但本人欠下15萬責現在想賣咗唐樓大約有95萬跟住還責同時還未供完六年架樓大約35萬本人剩下45萬本錢想去買一層約140萬樓分20年供本人係自雇人仕每月約20000這樣做法是否正确請幫忙解决難題有
回答 (2)
2009-06-24 7:04 am
✔ 最佳答案
左屋搬右屋, 唔見一蘿穀, 每搬一次屋, 每買賣一次物業, 都會很多工夫, 而且, 又要比律師費, 又要比地產佣, 咁做乜要搬嚟搬去?你有層樓, 還有6年供完, 其實, 你去搵銀行做加按就可以解決15萬的債項的了。
至於持有 層唐樓定係持有一層140萬既樓, 我就覺得唐樓有重建概念, 如果層140萬既樓要供20年, 我諗20年內層唐樓己經重建左了, 而且, 層唐樓而家可以租比人, 每個月最少都可以收番幾千元, 就算比少少錢去裝修, 其實都仲係化算的。
純粹個人意見, 希望幫到你!
2009-06-25 12:33 am
欠15萬加按便ok
反而,要考慮的是換樓
因為唐樓的升值能力相對低,而且不好景時估唔到價
趁好市走得我都會換番間新樓齡的單位
長遠來說比較保值的
再者,薪水2萬銀行最多借出讓你供1萬一個月的貸款
現在每月只要供5,500而言
Gearing effect摃竿效率還有拓大的空間
利率短期內上升機會不高
換是我便會趁勢換較新的樓,特別是藍籌屋苑!
反而,要考慮的是換樓
因為唐樓的升值能力相對低,而且不好景時估唔到價
趁好市走得我都會換番間新樓齡的單位
長遠來說比較保值的
再者,薪水2萬銀行最多借出讓你供1萬一個月的貸款
現在每月只要供5,500而言
Gearing effect摃竿效率還有拓大的空間
利率短期內上升機會不高
換是我便會趁勢換較新的樓,特別是藍籌屋苑!
收錄日期: 2021-04-19 14:34:18
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090623000051KK01975