急問 - 取消交易

如果賣方想取消交易, 未收大訂, 可唔可以係簽正式買賣合約當日提出唔賣呢?
這是要視乎臨時買賣合約的內容, 如果是必買必賣條款, 賣方是無權終止交易的。
但如果合約的內容沒有提及必買必賣的條款, 在賣方毀約的情況下, 賣方是需要根據合約內的 毀約條款 來賠償的。
但如果合約內容沒有清楚寫明毀約的條款, 買家是可以追討有關交易中之損失 及 得到已繳付訂金1倍的賠償的。
咁除左要賠償伐理佣金同訂金比買家, 律師費要比嗎?
這是要根據臨時買賣合約的內容, 如果寫明毀約的情況只是 賠訂 和 雙方的地產代理的佣金, 這就無需要對律師費用負責。
但如果條款中是沒有提及的, 因為這是買方的必需的支出(損失), 買方是可以提出索償的。
係唔係一定要比cash or cash cheque, 有咩野要簽呢?
cash or cheque都可以的, 比咗賠償, 要對方簽收就可以的, 最好再寫明 收取賠償後 不得追究。
個程序係點呢?
1. 通知律師樓終止交易。
2.通知你的地產代理終止交易。
3.履行合約的毀約賠償。