白表買居屋,要比幾多成首期?

白表買居屋,要比幾多成首期?綠表申請又要比幾多成首期呢?
答：請參考下列資料！
問銀行借錢買樓，自己總得付上首期，但應準備多少呢？樓價三成？還是透過二按，最少只需支付5%呢？
要記住，居屋可不是私人樓，申請人的首期成數視乎兩種情而定：
一、申請人以哪種身分入表申請，綠表申請人買一手居屋，可做95%按揭，即是支付5%首期便可，白表申請人則最多只能做九成按揭，支付一成首期；
二、購買之居屋是否已補地價：這次房委會發售的大部分屬貨尾單位，申請人即是居屋的一手買家，在未完成按揭供款並計劃再轉讓前，是毋須補地價的，支付首期的成數將根據第一點的入表身分而定。
若然是透過自由市場購買的二手居屋，則有可能是已補地價的，這時候的按揭安排便與一般私人住宅無異，即最高只能做七成按揭，買家要支付三成首期。
除了首期要因應按揭成數而有所預算外，中原財務有限公司董事總經理梁理中認為，居屋買家要留意最長供款年期，未必一定是25年。
房委會一向為買家提供25年按揭還款保證，一旦買家無力供款，該筆欠款會由房委會承擔並負責還款。
不過，有銀行將還款保證期與按揭供款期混為一談，若單位曾被丟空多年或是轉手的二手居屋，銀行便會將25年的按揭供款期，扣減該單位首次發售期至買家購入為止的年期。丟空時間愈久，樓齡愈長，買家所獲得的按揭年便愈短。
此外，銀行估值及按息的高低，也會直接影響買家首期及每月按揭還款金額。
梁理中建議，如要獲得較合理的估值，買家宜選擇一些地區較理想、成交活躍的屋苑。
至於銀行提供的居屋按揭息率，一般較私人住宅高，而由於貸款額普遍低於私樓，現金回贈的比率及金額亦會較低，買家宜利用銀行的按揭計算機，認真評估每月實際的還款金額及利息開支。
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20080318/Columnist/ed5_ed5a1.htm
如2個人申請買居屋,单位會是細单位嗎?

答：居住人數的多少和選購物業的大小並非主要的因素！申購居屋跟申請公屋不同，你可以自由選擇心儀的居屋單位，無需按人數規定來選擇！要考慮的是你的申請組合中入息和資產的限額，是否符合規限！而按這個資料來確定你是否有購買居屋的資格和能否負擔供樓的能力！