我目前在中原大學有一間約10坪大的套房
當初貸70多萬吧 好像!!
目前還剩約19萬多的貸款未清
現在想買車 但是身上沒錢 想用這間套房再貸款50萬來買車
1.可以嗎?
2.19萬還清再貸嗎?
3.用套房貸款 好貸嗎?(不是貸款買套房喔!!!)
4.這樣是不是比車貸便宜多了?
5.還有其他更經濟的方法嗎?
用套房貸款
2009-06-22 4:09 am
回答 (9)
2009-07-04 10:14 pm
✔ 最佳答案
瘋狂御廚 您好；因為您所屬的套房位於中壢市，
一般來說多數銀行均承辦小套房的範圍均位於台北縣市為主；
所以您既然之前銀行有貸款70多萬給您，
建議您不妨就找回原來的房屋貸款銀行進行增貸動作即可。
除非是原貸銀行不願再做增貸，
就只能再尋找有承辦套房的銀行鑑價。
至於您的問題中提到19萬需要還清嗎？
如果是原行增貸可以不用還清重新設定，
轉增貸到其他銀行才必須將原剩餘的19萬還清；
而套房貸款好貸嗎？
個人認為現階段套房產品仍有多家銀行不願接受，
畢竟套房轉手不易、投資報酬率未比理想；
就算可做其利率亦比一般房屋貸款利率高出1.5~3%的利率。
但是計算起來相關效益部份仍比信用貸款便宜~
有疑問可再利用知識+的寄信功能詢問
曾任美商花旗銀行風險管理的Jerry
參考: 房屋貸款業務的經驗
2014-05-06 9:07 pm
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款
歡迎你的加入:LineID: hot777
銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )
YES貸款理財，提供您提供你最新理債及房屋貸款資訊建議，讓你生活免煩惱。
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
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若有打擾之處，敬請見諒
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2009-06-23 2:28 am
中古屋套房需要針對房子座落地點估價金額約在100萬元以上才有
機會增貸到您要的貸款額度!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
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2009-06-22 4:08 pm
可以看看~我這是代書事務所~
銀行放款條件日亦緊縮，
門檻提高，授信準則嚴苛，
有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，實在無
奈。
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡?停，或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳，現金信用卡高額循環，近期聯徵多次.......
均可辦理 )
不過這個方案需要不動產(房屋.土地)持分可辦 ~ ~
銀行放款條件日亦緊縮，
門檻提高，授信準則嚴苛，
有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，實在無
奈。
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
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高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳，現金信用卡高額循環，近期聯徵多次.......
均可辦理 )
不過這個方案需要不動產(房屋.土地)持分可辦 ~ ~
2009-06-22 8:30 am
當然可以~~
只要用對方法~
問題就不難解決~
我有辦法可以幫你
有需要請與我聯絡
只要用對方法~
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有需要請與我聯絡
2009-06-22 7:24 am
大大你好，我是中國信託銀行的行員 ^^
以個人銀行經驗提供您以下分析與建議!!
現在因為受到金融海嘯影響各大銀行放款緊縮...
也不隨意放款...條件不符或負債比過高...辦貸款會很難
如果你一定需要過件～ 我可以推薦你可以到～
銀行的特約中心 過件率很高，名聲很好
你在奇摩搜尋~(銀行特約中心)，也可以找到！
希望可以幫助您!! 也希望您能不再煩惱貸款的問題，能安心放心做自已的事！
中國信託 授信貸`款整合專員 琪琪~ (如有何問題~歡迎寫信給我) 謝謝^^
參考資料
這裡：http://abank.24zz.com
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現在因為受到金融海嘯影響各大銀行放款緊縮...
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中國信託 授信貸`款整合專員 琪琪~ (如有何問題~歡迎寫信給我) 謝謝^^
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2009-06-22 7:20 am
只要銀行鑑價後可以及你的收入沒問題就可以辦理轉增貸利率也比較低.
2009-06-22 4:57 am
瘋狂御廚 ~ 您好
一些建議給您做參考
您可先問一順位銀行增貸空間額度
房貸利率當然怎麼算都會比車貸省
但你要注意的是現在大多數銀行以不承做小套房貸款
尤其15坪以下又非捷運站附近或明星商圈
本身提供財力證明與保人也是銀行會要求的
今非昔比現在套房利率也介於3.5%上下
我們事務所對套房貸款皆有銀行默契管道
只要房屋有價值皆可貸出您所需資金
歡迎來電免費諮詢相信對你會有幫助
若有貸款問題也歡迎與我互相分享交流
也預祝你貸款順利
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房貸利率當然怎麼算都會比車貸省
但你要注意的是現在大多數銀行以不承做小套房貸款
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本身提供財力證明與保人也是銀行會要求的
今非昔比現在套房利率也介於3.5%上下
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也預祝你貸款順利
2009-06-22 4:52 am
我之前要代款都辦不過.結果我找一位專業人士幫我辦.結果也很順利貸款下來了.如妳有須要辦我在介紹給妳任識妳在去跟他談.妳可以打我名字旁的電跟我聯絡.謝謝.自己的經驗供你做參考.
收錄日期: 2021-04-26 17:19:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090621000016KK09374