樓宇已被釘契,突然收到通知債權人(有限公司)被高院發傳票告

樓宇已被釘契 ,突然收到通知債權人(有限公司)被高院發傳票告佢,有機會強制破產,我應該和可以点做?
答：我想問清楚樓主，問題的意思是你是一個物業的業權人。
但你的這個物業被一債權人釘契？
而這債權人又被其他人控告並或有機會清盤？
那你現在是擔心這債權人萬一需要清盤破產，會否影響你對這個物業的擁有權呢？
如果我無理解錯，則有些資料要樓主補充一下方能下結論！
第一這個物業的業權分布是怎樣呢？是你全部擁有？這債權人公司有否部分業權呢？
第二這個物業因何事被釘契？被別人釘契的原因可以有很多，亦可以有多份釘契令在同一個物業。並不表示向你的物業釘契者便一定擁有你物業的業權或控制權！
第三是這個釘契令是否已正式獲法庭頒布，還是尚在申請當中？因為當中的法律定義略有不同！
假設你的債權人並不具備擁有你物業業權的資格，或是釘契令尚未正式完成，或是釘契令並不影響你物業的業權！則這債權人公司清盤跟你的物業何干？
當然如果這個債權人公司擁有這個物業的部分業權，祇是某些原因無法跟你這個業權人達成共識，至有釘契的這個情況出現！則假設這公司要清盤，則作為它名下資產的物業(雖然祇有部分業權)，自然是要作抵債之用！但最重要是這個物業業權的分布狀況？問題中提及的資料並不多！
可否再補充多些資料大家研究一下？

2009-06-21 21:27:39 補充：
如果那個債權人真的被清盤,那我物業的釘契令 "Charging Order"會怎處理?
自動取消或轉移到其他的債權人上或其他..................
答：這個釘契令不會自動取消！假設這間落釘契令的債權人公司被清盤，理論上因你男友作為擔保人欠這公司的債(因你男友未能償還至令到你們的物業被釘契)。清盤人會結算和追討所有可供追回的資產以完成清盤程序，你男友的欠債是屬於這一類別。即是清盤人會轉而向你男友追討這筆欠債，但因仍是無法收回還款所以釘契令會繼續有效！而釘契令最終的執行地位就會落在清盤人身上！

2009-06-21 21:34:16 補充：
但其實你可以放心，因為你們的物業是由你和男友共同持有！因你本人並無欠債，對方祇能追討你男友持有的那半份業權！假設這物業的業權人是你男友全部擁有，相信早就被申請收樓拍賣了！對方之前未能提出收樓而祇是作出釘契的行為，原因就是無法強行充公你的那半份業權！
就算對方追債時把你男友告至破產，但對方依然是不能強奪你名下的半份業權的！所以這個物業祇會保持現在這個情況，即是依然屬你們名下所有和居住，但就不能出售，因有釘契令！

2009-06-21 21:40:02 補充：
你現在可以選擇的做法有二！
第一保持現狀，不用理會對方的舉動！(當然要繼續供樓，否則你們原本按揭的銀行便會收樓，但這是另一個問題！)如上所言，對方是無法強行充公業權並不完整的物業！而半份業權的物業亦無法在市場上出售！
第二是直接跟這間債權人公司的清盤人聯絡，說明你們的情況，看可有跟對方取得協議的機會！理論上通過商討看能否定出一個數目去了結這事！當然要符合你們可以應付的能力範圍內！

我見到fb有d破產解契case :
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/387509464749283/?type=1&theater
同大家分享下

No, Thanks a lot! 因為已經找不到釘契的債權人, 所以我會嘗試直接跟這間債權人公司的清盤人聯絡，說明我的情況，看可有跟對方取得協議的機會！