您 好~~我是個軍公教人員因為家裡有塊農地想貸200萬來蓋房子
想了解看看 希望各位能給點意見~~
想貸200萬蓋房子
2009-06-19 4:51 am
回答 (8)
2009-06-19 6:09 am
✔ 最佳答案
您好：關於土地貸款的部份...
建議您直接向農會洽詢即可!!
若是無法貸到理想的數字...
也可藉由信貸來補其不足!!
本行目前針對公教人員有推出相關的優惠方案...
免保人最高可貸到120萬!!
可供您參考看看喔^_^
方案１～公教人員專案
年齡：20-60歲
年資：滿半年
年限：1-7年期
額度：免保人最高120萬
利率：首年3.25%、第2年後定儲指數+3%(目前定儲指數為0.8%)
費用：開辦費5000元+帳管費1%
假設貸款120萬、利率3.25%、7年期、月付金約為15990元
方案２～金字塔專案
年齡：20-60歲
年資：滿半年
年限：1-7年期
額度：免保人最高120萬
利率：首年3%、第2年後定儲指數+3.5%(目前定儲指數為0.8%)
費用：開辦費5000元
假設貸款120萬、利率3%、7年期、月付金約為15850元
※一般來說、只要文件齊全、3天內即可知道結果
※免開戶、款項直接撥入指定帳戶、也可指定每個月由固定存摺直接扣款
※目前來說全省(包含離島)皆可傳真辦理、過件後行員會親自找您對保、所以不必一定要找當地的行員
※本行為人工審件較為穩定、利率多少是多少、有些銀行是由電腦評分後決定的利率為XX%(起)喔、請注意
※本行為集中徵審、不管您從哪個分行進件、同樣會送回台中消金中心審核
※本方案只綁約第1年、第2年開始即可部分多還本金或一次清償皆可
※若是本行無法辦理或是順利核准、也會針對您的條件跟狀況、免費幫您轉介至合適的銀行
●祝您牛轉乾坤、牛年行大運●
參考: 服務於三信商銀已達3年的我
2009-06-19 7:28 am
基本上土地貸款最好問土地銀行跟當地的農會會比較好一點，現在民營的銀行幾乎不承作農地貸款，既然你是軍公教人員，相信去這兩間問，利率也會比較低一點，歡迎詢問!
參考: 6年行員經驗的法務襄理
2009-06-19 7:26 am
您好!!以個人銀行經驗提供您以下分析與建議!!
1.軍公教人員可以以信貸及農地的貸款二選一,主要要看您個人名夏的貸款與平均月薪來試算可貸款額度！！建議您可以進一步說明農地所在地提供建議！！
2.目前要貸款200萬並不太容易,可了解本身的狀況與農地大小後再提供您相關意見！！
>>現職銀行副理的實務經驗分享
參考資料:>>奇摩知識銀行信用貸款資訊 >>貸款月付金試算
建議有貸款問題也可以參考銀行行員知識團>> 知識團
1.軍公教人員可以以信貸及農地的貸款二選一,主要要看您個人名夏的貸款與平均月薪來試算可貸款額度！！建議您可以進一步說明農地所在地提供建議！！
2.目前要貸款200萬並不太容易,可了解本身的狀況與農地大小後再提供您相關意見！！
>>現職銀行副理的實務經驗分享
參考資料:>>奇摩知識銀行信用貸款資訊 >>貸款月付金試算
建議有貸款問題也可以參考銀行行員知識團>> 知識團
參考: 現職銀行副理五年的實務經驗
2009-06-19 6:43 am
先確認是否可以蓋農舍(土地>2500平方公尺)
詳
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!FOAvQ6eZERn7KsLRotbeQ8w4ag--/article?mid=14883&prev=15282&next=13746&l=f&fid=52
約可以蓋200/5=40坪
建築 tainankk
詳
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!FOAvQ6eZERn7KsLRotbeQ8w4ag--/article?mid=14883&prev=15282&next=13746&l=f&fid=52
約可以蓋200/5=40坪
建築 tainankk
參考: 自己
2009-06-19 5:43 am
你好：我是中國信託專員
本行目前有推出優惠利率3.99%起(屬固定利率)
免保人、最長可貸七年
貸款期限內一率到底，不會變動唷！利率會依您行業別、公司規模、年資、收入、負債、信用狀況...等核定。
帳款費為貸款金額的3%(只收一筆)
綁約一年，一年後可提前結清
若有問題可來信詢問
謝謝
本行目前有推出優惠利率3.99%起(屬固定利率)
免保人、最長可貸七年
貸款期限內一率到底，不會變動唷！利率會依您行業別、公司規模、年資、收入、負債、信用狀況...等核定。
帳款費為貸款金額的3%(只收一筆)
綁約一年，一年後可提前結清
若有問題可來信詢問
謝謝
參考: 自己(中信專員)正式行員非代辦
2009-06-19 5:40 am
阿 Ben ~ 您好
您本身條件是軍公教人員算是優質條件
只要農地產權清楚地段漂亮即可向農會申貸
但現在農地貸款可核貸成數一般約在公告價的6成
所以我建議你可先鑑價可貸額度
當然本身若有農會會原資格或農保利率會較低約1.65%
我們事務所與各地農會皆有默契配合
單純以代書人脈操作土地價值拉高可貸成數
可先提供土地謄本做鑑價評估
1天之內可告知可貸額度與利率期數
若有貸款問題也歡迎與我互相分享交流
也預祝你貸款順利
您本身條件是軍公教人員算是優質條件
只要農地產權清楚地段漂亮即可向農會申貸
但現在農地貸款可核貸成數一般約在公告價的6成
所以我建議你可先鑑價可貸額度
當然本身若有農會會原資格或農保利率會較低約1.65%
我們事務所與各地農會皆有默契配合
單純以代書人脈操作土地價值拉高可貸成數
可先提供土地謄本做鑑價評估
1天之內可告知可貸額度與利率期數
若有貸款問題也歡迎與我互相分享交流
也預祝你貸款順利
2009-06-19 5:09 am
您好,
請問您地在哪裡?
我可以為您評估~~
有問題歡迎詢問!希望可以幫助您喔~~!
請問您地在哪裡?
我可以為您評估~~
有問題歡迎詢問!希望可以幫助您喔~~!
2009-06-19 4:56 am
你好
目前無法跟銀行借貸的朋友真的很多，不管是授信異常
負債比過高，還是聯徵過多....等
因某些因素或條件所以他們都紛紛轉向錢莊、當鋪借高
利息的借款，然而他們共同的一句話也都是
【我快要被高利貸壓的喘不過氣了】或【我算一算我每
個月付出去的利息，前後加總都比原來的借的多】..等
良心建議，如果你真的非跟民間借貸不管你找誰，都一
定要先問清楚，而且你還要衡量月付金你還不還的起，
還的起的話再借，不要因為一時情急亂了方寸害了自己!
可別糊塗到去借高利貸、錢莊、當鋪......那可是會死人
的，所以請三思.....
建議要多問多比較，要就要找本利攤還的，而且利息是以
一個月算的，才不會好像怎麼還都還不完似的唷！
真要借，也要跟合法的民間代書借
民間代書的審核條件跟銀行差不多
只是他們不在意【授信異常、負債比過高、聯徵過多等】
繳款的方式也跟銀行一樣
每個月本金加利息攤還，不會讓你
好像怎麼還都還不完...
如果有需要可以推薦你我覺的不錯的部落格唷！
目前無法跟銀行借貸的朋友真的很多，不管是授信異常
負債比過高，還是聯徵過多....等
因某些因素或條件所以他們都紛紛轉向錢莊、當鋪借高
利息的借款，然而他們共同的一句話也都是
【我快要被高利貸壓的喘不過氣了】或【我算一算我每
個月付出去的利息，前後加總都比原來的借的多】..等
良心建議，如果你真的非跟民間借貸不管你找誰，都一
定要先問清楚，而且你還要衡量月付金你還不還的起，
還的起的話再借，不要因為一時情急亂了方寸害了自己!
可別糊塗到去借高利貸、錢莊、當鋪......那可是會死人
的，所以請三思.....
建議要多問多比較，要就要找本利攤還的，而且利息是以
一個月算的，才不會好像怎麼還都還不完似的唷！
真要借，也要跟合法的民間代書借
民間代書的審核條件跟銀行差不多
只是他們不在意【授信異常、負債比過高、聯徵過多等】
繳款的方式也跟銀行一樣
每個月本金加利息攤還，不會讓你
好像怎麼還都還不完...
如果有需要可以推薦你我覺的不錯的部落格唷！
收錄日期: 2021-04-26 17:08:07
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090618000015KK09637