本人首次置業,想同未婚夫買私人樓自住,樓齡10年,本人26歲,銀行估價係1.3M,想用9成按,分30年,月供約$4800,但情況如下:
本人岩岩QUIT左份工,而家只做緊一D ONLINE生意,未有入息證明,先生月入9000,但佢老闆從來無幫佢報MPF同報稅,只可提供入息證明,我都知好難會批,但先生家姐做緊小學教師,月入$27000,長工穩定,佢而家自己同媽媽住緊公屋的,佢願意幫我地做借款人,想問:
1)我同先生可唔可以做業主,但借款人就係我地+佢家姐??因佢家姐唔想做業主
2)如果佢家姐做左借款人,而唔係業主,會唔會影響佢住公屋的權利??
3)咁的CASE 按9成會唔會批??因為我地已經囉唔到3成的錢出黎,如果無把握會批,就唔想博,到時要o達訂就慘啦!!
希望各位比下意見,或者suggest下d方法!!plsssss
9成按揭批核問題
2009-06-17 7:58 am
回答 (3)
2009-06-19 7:10 pm
✔ 最佳答案
1)我同先生可唔可以做業主,但借款人就係我地+佢家姐??因佢家姐唔想做業主如果你先生佢家姐肯做擔保, 應該就冇問題的。
2)如果佢家姐做左借款人,而唔係業主,會唔會影響佢住公屋的權利??
擔保人是不會影響到他的公屋的權利的, 但就會影響到他的 信貨紀錄。
3)咁的CASE 按9成會唔會批??因為我地已經囉唔到3成的錢出黎,如果無把握會批,就唔想博,到時要o達訂就慘啦!!
如果你們(包括擔保人)沒有不良信貸紀錄, 也沒有欠債(信貸紀錄良好), 一般的情況下是問題的。
供款年期可至:
物業樓齡的50年(超過的要視乎個別的情況作考慮) 或 供款人的65歲;
供款年期最高 40年。
2009-06-17 9:14 pm
why don't you go to any bank and ask their mortgage sales?
they are very help and willing to answer any questions from you.
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2009-06-17 9:40 am
1:先生可以做業主,只憑先生收入批不到按揭，因為4800元巳超過月薪一半，而且憑你們的年齡，30年都很可能唔批！25年應該得！
2:家姐是担保人，不是借款人，借款人是業主，担保人只担保有錢供！不影響佢住公屋的權利，但影響到佢將來買樓既貸款！
3:按9成應該會批，有担保，不過30年未必得，而7成以外按揭要買按揭保險，唔平架！在雅虎网頁計算，按揭保險39000元是一次付款！
在雅虎的地產网頁，有按揭計算机，計算晒D什費！仲要預算遲D会加息架，你按咁長，你必有影响！
2:家姐是担保人，不是借款人，借款人是業主，担保人只担保有錢供！不影響佢住公屋的權利，但影響到佢將來買樓既貸款！
3:按9成應該會批，有担保，不過30年未必得，而7成以外按揭要買按揭保險，唔平架！在雅虎网頁計算，按揭保險39000元是一次付款！
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收錄日期: 2021-04-13 16:40:37
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090616000051KK02424