想上車買樓...有冇好意見

我的建議同樣是您買130萬左右的樓，例如荃灣中心是不錯的選擇，一些優質向山單位406呎有裝修的都只需130-135萬左右，您買入後可能花約三萬將屋再油油及執一執，然後放租都有6%回報。
我會提您最好用3成做首期，不要借二按，做事最重要是穩陣。假設以135萬去計：
+ 3成首期 $405,000
+ 1% 佣金 $13,500
+ 律師費 $8,500
+ 什費(如按金) $3,000
+ 簡單裝修 $15,000
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合共 $445,000
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其實資金只是剛剛足夠，而我會提醒您，您買來收租的，若果要借2按去買超過135萬的樓，您最多只能借85%，因為這是按揭公司的規定。
而若以135萬去計借7成，分20年，2.75%計，每月供款是$5,123.47。基本上有裝修的單位連傢電，以一個400呎去計都有$6,500的租金收入，那麼以租金再加管理費及差餉，都打平支出。

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根據你的情況, 個人提供一點意見可參考, 希望幫到你:
你有現金50萬, 所以, 最好無需要按揭超70過%,
建議你可以買160萬的物業, (你可以選擇一些可供出售的二手居屋, 因為二手居屋較單幢樓的 管理 和 保養 都較佳, 相對比較容易租出),
首期:48萬(30%)
地產代理佣金:1.6萬
即連厘印費用總共都是50萬左右。
按揭112萬, 年息3厘計, 供10年, 每月供款約10815萬元(出租物業是較自住物業利息高大約0.5厘)。

你的問題和我非常接近，你兩公婆都是公務員，而男方可能是紀律部隊人員住宿舍，我建議你可考慮，淘大，德福，沙中沿線和你熟識的地方，例童年成長的地方等，買兩房單位，價錢不多於130萬，樓齡可能高些，(現時樓價比較高些)，留起10萬至15萬作不時之需，兩房單位收租$4800至$5500，你按揭做100萬左右，供10至12年，每月約供$10000至12000，你能力足夠應付，不過小心選擇租客，祝你好運。