連租約物業申請9成半按揭?

１：HKMC只會向自住人士提供9成半按揭．連租約物業一般都不予接納．

２：不可以．連租約物業的臨約上是有清楚列明是連約出售的．
如是您所說的情況，您可叫業主在臨約上不要列明是連約出售的，再在付大訂後結束租約，一石二鳥．

３：ｈｋｍｃ雖是半公營機構，但以私人機構形式操作，遊戲規則是他訂的，最終決定權亦在他手上，沒有上訴機掣．

2009-06-14 11:27:17 補充：
如果找富邦，可做到85%，但唔係ｈｋｍｃ，利率沒有那麼好

1.連租約物業可否能以9成半按揭(hkmc)?

連租約物業是可以做得到按揭保險的, 最高是可以按到估價的85%, 而且, 合法的租約的租金是可以用來計算供樓的收入的。

2.同上問題,若現有租約是生約又如何?因為業主聲稱租客可隨時般走,可否在臨約中訂明有關單位是用作自住而向hkmc申請時更大保障買家之申請?

租約是生約是沒有問題的, 就像你申報的收入, 你又怎知下個月會唔會比人裁員? 這只是一個風險的計算而矣。
在簽 按揭 或 任何合約, 最好也不要有欺詐成份, 否則被發覺後, 可能會因少失大。既然可按8成半, 根本無需要造假。

3.hkmc reject左可否上訴?

reject咗應該不可以上訴的, 但你改善了條件(例如搵人擔保)後, 是可以再次申請的。

1. 連租約物業是屬於投資物業, 最高只按8成
2. 生約需提前一個月通知對方搬走便可
因為而家買係連租約, 所以不能訂明是用作自住的, 這會自相茅盾, 而且hkmc見到係連租約的都不會信你係自住
3. hkmc 係有權reject嘅, 係無得上訴

呢個可以幫到你
http://hkyahoo.web4.dnssky.com/yahoo.com.hk/hk/auction/1118037410