我有20萬至30萬，一個人置業，現在適合嗎？

如果有能力供樓的, 如果收入又是穩定的, 咁就緊係供樓好啦, 租樓係幫人地供樓, 租幾多年都係人哋既, 但供咗落層樓度就係自己既, 咁你話 買樓好 定係 租樓好?
不過, 最重要就係睇目己有冇能力, 有冇穩定收入? 只要有穩定收入, 同埋夠錢供樓的, 咁一定係買樓好。
買新樓, 30萬首期, 一般都是只得四、五百呎, 細房細廳的單位, 每月大約要供12000元左右(供25年或30年)。
但買二手樓(10幾20年樓)就平好多, 就算較近地鐵的, 價錢也最少會平20至30%, 而實用面積通常也會比較大20至30%。

最重要是衡量自己經濟能力,不知道你對住的要求,另外供樓能力.
假設樓價100萬,首期已需30萬,律師費幾千,簡單傢具裝修錢平平地當2萬,已over 資金,而且100萬的樓,好像都麻麻.
提議你先查詢市價,再計算清楚.我亦曾因97年心急置業,供樓佔收入over 50%,要節衣縮食,終於在08年開心地蝕本離場.

由於雷曼事件，引致銀行收緊借貸按揭，影響估值，以前可以按九成半，現在可能得七成等問題！

買樓主要目的？

自住就太浪費了，錯過理想出租回報，寧願你一個人租房住啦！

投資就想買平價樓估計未係時機！現在全球經濟就好似十個樽得三個蓋，睇下今年爆定最遲出年爆煲！


我識得一位老人家，現在八十幾歲，後生時做理髮收甲員，佢現在資產有十幾層樓收租、的士牌、基金、股票、貨幣定期及流動現金，佢同我講：買樓最緊要量力而為，小有小買，大有大買，冇咁大個頭千奇唔好戴咁大頂帽，先供一個細單位幾十萬都好，盡快供完兼收租，再開始買多一層大小小單位呀！千萬不要未供完層樓就走去換層大單位，這樣做只會不斷被銀行賺利息！點解唔供大單位呢？咁做人生可能供得一層樓呀！人生有幾多過十年呢？

所以要學識怎樣分散投資，减低風險！


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本人是美國萬通保險財務策劃顧問 kalvin t

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