有關私人樓同居屋問題

請問抽居屋好d定係買舊既私人樓好d??

居屋的環境的配套, 應該會比較大約同級(價錢)的會優勝的, 但居屋的建築材料就會很普通。

抽居屋的價錢會有所拆讓, 樓價會比私人物業低, 但到出售的時候就要補地價, 地價(要根據買的時候的拆讓率)可能高達售樓時的估值的45%。


因為我上網睇過私人讓出果d樓平過居屋
如果做按揭兩者有咩分別??

已經補地價的居屋, 也因為已經不受到居屋條例的約束, 和私人物業也沒有多分別, 所以, 價錢會和一般的同級物業也應該相差不多的。

未補地價的居屋的按揭, 最長不可以超過入伙日期計的25年, 而且, 未經房屋署的批准是不可以 轉按 或 加按 的。

但補了地價的居屋的按揭, 就和一般私樓沒有分別。

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2009-05-30 00:56:39 補充：
如果做按揭私人樓及居屋,都各有好處及壞處!

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